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楼市新政|“带押过户”全面推行后，宁波执行得如何？
大家都知道，一个房子想要过户给别人，通常是需要把贷款先结清，或者说要先解除抵押的，不然的话，房子的产权就并不是真正的属于你，咱们无权去买卖过户。不过，就在不久前，自然资源部、银保监会发布了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（以下简称《通知》），要求推动住宅类不动产率先实现“带押过户”。
啥意思？即是说，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。也就是不用提前还贷，就能办理过户手续了，直接利好二手房东。
而目前，全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。至于宁波，也是试点城市之一，在去年10月的就已经办理过一例了，接着年底的时候，又办理了第一个“公积金贷款带押过户”案例。
之后，随着疫情的结束及各项政策利好的促进，宁波的二手房市场逐渐的火热，二月份成交了4320套（市六区，下同），三月份成交了6768套，成交量相当可观！但是从全国来看，部分城市在冲高后后继乏力，成交量再度滑落。因此，在小阳春阴晴不定的当下，二手房市场能否“维稳”还未可知。
总之，“带押过户”的推行，仿佛一针催化剂，直击痛点。它在一定程度上可以解决当前二手房流通难的问题。至于这一剂力道如何，尚需观察实践。
另外，宁波的新房市场方面，虽然暂时不如二手房市场火热，但却在逐步回暖，不少新盘也是频频引起人们的关注，所以，如果年轻人想买房的话，新房市场其实是更加值得关注的。
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