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楼市新政|“带押过户”全面推行后,宁波执行得如何?下一篇
宁波买房落户条件2023新规定众所周知,对于每一个城市的打工人而言,公积金都是一项非常重要的住房保障制度,因为有公积金,咱们才能够以更低的贷款利率买到房子,不然的话,通过商贷去买房确实是有点划不来,利息支出要多出很多。不过,公积金贷款也是有额度限制的,并不是你想贷款多少就贷多少,而且每个地方对公积金贷款额度的计算方式也是略有差异,那么2023宁波公积金贷款额度怎么算呢?下面楼盘网就为大家详细介绍一下。
宁波公积金贷款额度的计算其实也不复杂,最简单的公式就是:
可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×15倍。
其中:
①缴存账户余额是指职工个人住房公积金缴存账户余额,不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。
②保底贷款额度按15万元/户计算。保底贷款额度需要满足本笔住房公积金贷款还贷能力测算的要求。
但是,由于贷款额度应根据借款人的“可贷额度”,在规定的“最高贷款额度”内,依据借款人的贷款条件确定。因此在宁波,每个人实际的可贷额度的计算公式为:
可贷额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和X贷款系数X12个月X贷款(计算)期限。
①贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定。
②借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度。
③共同借款人贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限。
④夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。
通过这个公式大家应该能看出来,其实公积金贷款额度的变量还是很多的,因此具体能贷多少,最终还是要看相关单位的计算结果。此外,买房不光要考虑贷款的问题,也得考虑房子值不值得贷款买。而目前宁波,好房也不少,这里给大家推荐一个品牌地产打造的项目,有兴趣的可以关注下。
责任编辑: liyang
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