购房指南|宁波房价还在涨吗？哪些楼盘销量比较高？

在买房的时候，在宁波不管是买房当做固定资产还是自住，房价走势都是人们非常关注的一环，如果房价下跌的话，那对于购房者来说自然是个利好消息，那么宁波房价趋势怎么样呢？下面小编给大家简单介绍下，宁波各区房价趋势大致如下：慈溪市3月新房均价15474元/㎡、环比上月持平。杭州湾新区3月新房均价9955元/㎡、环比上月下降6%。鄞州区3月新房均价36189元/㎡、环比上月上涨3%。海曙区3月新房均价31090元/㎡、环比上月下降4%。江北区3月新房均价26025元/㎡、环比上月下降4%。镇海区3月新房均价22057元/㎡、环比上月下降5%。北仑区3月新房均价22966元/㎡、环比上月持平。奉化区3月新房均价16116元/㎡、环比上月上涨9%。高新区3月新房均价36000元/㎡、环比上月持平。东钱湖旅游度假区3月新房均价25000元/㎡、环比上月持平。余姚市3月新房均价11715元/㎡、环比上月下降8%。象山县3月新房均价14171元/㎡、环比上月持平，看得出来，每个区域的房价都有所差别，但整体来看，各个区的房价波动都不大，对于有购房需求的群体而言2024年可能是一个入局的好机会。

宁波房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，宁波最近开盘的楼盘有0个个，另外宁波还有40个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在宁波找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像凯昇望宁里、中南·绿地云堤、融创宁波壹号院、星荟Park、巧寓、利时·玖珑湾、江山云起、银泰·紫璋台、印象湖滨、荣安·观棠晴雨府、佳源·蓝溪华庭、沁雅园、浩璟府等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

宁波楼盘网为大家推荐的凯昇望宁里、中南·绿地云堤、融创宁波壹号院、星荟Park、巧寓、利时·玖珑湾、江山云起、银泰·紫璋台、印象湖滨、荣安·观棠晴雨府、佳源·蓝溪华庭、沁雅园、浩璟府等楼盘在宁波房地产市场中可以说是数一数二的存在。2024年4月宁波房价稳定。因此，打算在宁波买房的朋友们，不妨多关注下宁波在售楼盘的最新信息，同时结合自己的购房需求，做出明智的购房决策。

慈溪市-
凯昇望宁里
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：89-115㎡3-3居
最新动态：凯昇望宁里在售面积：89-115㎡3-3室
项目简介：时代风口，汇涌新城未来潮向，同信地产首映宁波壹号作品，匠著洋房社区。 同信地产以前瞻性的目光，执笔龙山滨海新城，匠著约19万方阔境洋房住区，以89-115㎡新潮人居焕新美好生活。滨海新城规划总面积168平方公里，定位“千亿级海洋经济大平台、省内一流生态工业示范园区以及产城融合发展现代化滨海新城”，占据宁波向北发展的门户地位，与宁波江北区、镇海区接壤，既是慈溪市“东融宁波”、“北承上海”的前沿阵地，也是宁波大市产业梯度转移的重要平台，目前已有213家年产值2000万以上规模企业入驻，吸引更多人才流入。2019年，慈溪人口流入7.6万人，在宁波各县市区中名列第二。随着长三角一体化国家战略的布局，以及宁波北翼都市圈的打造、杭州湾大湾区蓬勃发展，百亿新城龙山滨海新城汇流价值，立于时代风口之上。

杭州湾新区-
中南·绿地云堤
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：89-120㎡3-3居
最新动态：中南·绿地云堤总户数：400户
项目简介：项目位于滨海大道与水云边路交汇处，紧邻中心湖，项目总占地面积约9万方，总建面约16万方，容积率1.3，由7幢高层、12幢洋房、20幢别墅组成，总户数1001户，车位1：1.2。 高层、洋房的建筑风格为大都会风格，别墅为法式建筑风格，充满时尚线条感的外立面，景观风格为现代简约。

鄞州区-
融创宁波壹号院
楼盘价格：40000元/㎡
在售户型：120-269㎡3-5居
最新动态：融创宁波壹号院交房时间： 待定
项目简介：宁波壹号院坐里，拥享城市核心CBD商业、商务、文化配套。融创以壹号院为名，联袂澳洲IPD，绿城GAD，以现代、东方、摩登的设计语境，为宁波定制高端超前人居生活作品。

海曙区-
星荟Park
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：46-110㎡2-3居
最新动态：园林式住宅小区 星荟Park绿化率为25%
项目简介：石碶——向来是宁波的南面门户，各个强势企业的发源地！拥有得天独厚的地理条件和优越的发展潜力。星荟Park，建立在地铁二号线之上，更是占据了全石碶最便利的交通要点，周边配套应有尽有。 星荟Park打造石碶板块风尚生活Mall，填补区域新生代商业的空白。总建4.9万方，多种品牌强势加盟的综合商业体，涵盖了潮流潮品、轻餐小食、亲子教育、健身娱乐知名餐饮等众多商家汇聚一体，包括最新的时尚挑高4.5米LOFT公寓，配备齐全，居家的理想选择。实力强大星汇招商，区域内35万人口量，配合地铁二号线从项目上穿插而过，就能看出星荟Park置业，就是占位宁波能级的商业，拥有这块聚宝盆的同时无疑也给带来了巨大的信心和潜力。项目成型后势必开启石碶人民新的生活模式！

江北区-
巧寓
在售户型：55-55㎡1-1居
项目简介：巧寓绿化率22%，规划总户数79户，车位302个，地上15层，地下2层，带装修交付，户型建面约55平，项目位于宁波市江北区望山路218弄26号

镇海区-
利时·玖珑湾
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：56-270㎡1-4居
最新动态：利时·玖珑湾开发商为宁波九龙湖利时建设开发有限公司
项目简介：利时·玖珑湾坐拥国家4A级风景区，铺陈于一线九龙湖湖畔。玖珑湾汲取当地文化内涵与湖山自然灵感，依循原生坡地肌理，以退台式建筑构筑集叠院、酒店、商业为一体的完整有机聚落，融合自然打造活力多元的生活场景，以精致尺度的创新湖畔瞰景别院，营造自然闲适的湖居生活，敬献一个时代的追逐品。

北仑区-
江山云起
楼盘价格：35055元/㎡
在售户型：115-153㎡3-4居
最新动态：江山云起参考均价约35055元/㎡；具体一房一价
项目简介：宁波武创置业有限公司开发的云起府（北区）（北仑新碶凤凰山西地块）项目位于宁波市北仑区新碶街道。该项目用地面积39540平方米，规划总建筑面积91391.36平方米，其中住宅62169.38平方米，304套；其中商铺1163.15平方米，13套；地下室总建筑面积26264.54平方米，其中可售车位484个。

奉化区-
银泰·紫璋台
楼盘价格：21000-35000元/㎡
在售户型：128-220㎡3-5居
最新动态：银泰·紫璋台目前在售128-220㎡户型!
项目简介：24载岁月积淀，银泰集团一路匠心前行。2021年，旗下银泰置地集团前瞻中国溪口城市发展方向，择址天赋之地，巍巍雪窦山脚下，亭下湖畔，秉承湖山围合之势，引剡溪水入内，打造约23万方低密中式墅作。项目汲取中式建筑美学，以飞檐翘角、粉墙黛瓦、九境五园、五进礼序，细腻勾勒一方东方意境，焕新当代雅士的院墅生活期许。

高新区-
印象湖滨
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：99-303㎡3-4居
最新动态：印象湖滨主力户型99-303㎡3-4室
项目简介：印象湖滨（备案名：印创广场）项目，规划总建筑面积近22万平方米，由13万多平方米商业及配套与8万多平方米五幢高层组成！五幢高层分别为三幢类住宅、二幢公寓约8万多平方米；从现初具雏形的印象湖滨的商业规划与建筑形态上看，新印象城可能将传统封闭的“大盒子”式商业形态打开，通过六个下沉广场和庭院传达新购物中心双首层的理念，通过二三层外挑4．2米连廊传达新型高端商业五首层的创新理念，通过街区与Mall、独栋与裙楼、广场与中庭、湖、公园、下沉广场、室内外元素，和谐构建城市、历史、商业、自然与人之间的相互关系，打造符合未来客户行为、全新的国际化大都市空间。

东钱湖旅游度假区-
荣安·观棠晴雨府
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：89-123㎡3-4居
最新动态：荣安·观棠晴雨府总建筑面积186940㎡
项目简介：项目地块位于中海东湖观邸北面，城市主干路鄞县大道北侧防护绿地以北，城市主干路天池路以西，城市支路规划一路以东，城市支路规划三路以南。 项目占地面积约60060平方米(约90亩)，容积率2.1，总建筑面积约18.6万方。 项目由20幢住宅组成，都是18层(含)以下的高层或小高层，楼栋高度呈错落分布，楼栋朝向为南偏东。其中19#和20#为自持租赁用房，底商位于项目北侧，配建幼儿园位于项目地块东北角。 项目包含7个户型，涵盖89、98、119、123㎡四个面积段，住宅层高约2.9米。

余姚市-
佳源·蓝溪华庭
楼盘价格：10980元/㎡
在售户型：67-95㎡2-3居
最新动态：佳源·蓝溪华庭项目占地面积17523方
项目简介：【匠心佳源，礼献余姚】 佳源集团，中国地产50强，2020年品牌价值达552亿。始终坚持以“创新驱动，品质，重构城市生活价值”为企业使命，以26载全周期品质住宅的开发实力，匠筑宁波西约7.2万方都市品质人居，打造余姚城市新名片。 【繁华中芯，约8000方风情商业街】 近江南农贸市场，世纪联华、好又多等大型商超环伺，一城精粹尽此执掌。规划约8000方风情商业街，业态丰富、人潮聚汇，吃喝玩乐购随心掌控，倾力打造陆埠网红潮流坐标。

宁海县-
沁雅园
项目简介：沁雅园楼盘位于宁波宁海力洋镇原马铁厂地块，项目处在待售中

象山县-
浩璟府
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：106-122㎡3-4居
最新动态：容积率仅1.50 浩璟府拥低密度住宅社区
项目简介：浩璟府位于象山西谷路西侧（万达广场西侧），在售楼栋为1#-6#、13#、14#，建面约89-122㎡，均价约18000元/㎡。