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杭州第五批供地挂牌5宗地，明年2月出让
近期浙江多地公布了集中供地时间，今日，杭州也发布了2022年第五批集中供地挂牌出让公告。从公告中可以看出，本次仅挂牌5宗地块，总出让面积26.20万㎡，总起价80.77亿元，计划于2023年2月7日正式出让。
从区域来看，5宗地中有3宗地块分布在上城区，2宗地块分布在临平区。其中，上城区牛田单元R21-08地块是本次起价最高的地块，出让起价为226655万元，出让面积42984㎡。另外，临平区崇贤核心区地块为此次出让面积最大的地块，出让面积127800㎡，地块起价220026万元。
本次土拍规则延续第四批次，采取“限房价、限地价+摇号”的方式出让，取消了一次性报价环节，溢价12%封顶后，上限有效报价企业数量超过1家的直接进行摇号。
据了解，今年杭州集中供地转向“少量多次” 。11月29日进行的第四批集中供地共推出8宗地，最后有3宗地块触顶摇号、1宗土地溢价成交、4宗地块底价成交，揽金98.9亿元。
至此，杭州2022年集中供地全年出让金达到约1914亿元，但同比2021年有所回落。
本次集中供地最大的亮点要算崇贤核心区地块，也就是俗称的“崇贤花海”地块。整个地块由B-9/B10/B19三个子地块组成，地块计容面积超过33万方，为大型商业综合体。
其中B-10和B-19地块均为住宅用地，容积率2.2-2.5，合计住宅体量约20万方，占比超50%，装修限价23600元/㎡，与崇贤当前高层限价持平。
B-9地块为商业商务文体设施综合用地，用地面积53718平方米，容积率2.5-2.8，建筑密度不大于65%，建筑高度不大于80米。
按照规划，B-9地块内包括至少2万方的文体设施、不小于10万方的集中式商业、不小于2万方的商务办公面积以及零星商业建筑，除此之外，还将包含不小于1.5万方的地下商业建筑面积。继地铁15号线之后，崇贤终于即将迎来重磅的商业综合体项目，不知这次会花落谁家?
责任编辑： lishuai
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