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直拍!4轮封顶!实际楼面价达21925.65元/平!江山万里竞得万达北宅地!这些楼盘将收益8月份市区计划出让经营性用地29宗,土地面积2009.8亩。
其中海曙区6宗,295.2亩;江北区3宗,212.6亩;镇海区6宗,318.8亩;鄞州区2宗,207.5亩;东钱湖2宗,122.5亩;东部新城3宗,182.9亩;奉化区7宗,670.4亩。
本月计划出让的29宗地中,住宅用地19宗(含商住混合用地),那这些优质地块周边享受哪些让人眼红的教育配套呢?
1 海曙区HS03-01-14地块(望童北苑南侧地块)
地块位于海曙区长乐东地段,东至福德路,南临望春路,西至望童北路,北至规划路。出让面积约68.25亩,规划用途为二类居住、商业、商务混合用地,容积率2.3。地块作为纯正地铁上盖项目,距轨道1号线望春站近200米,出门即可坐上地铁,出行极为便利。路网方面,地块南枕“浙东第一街”中山路,接驳繁华三江口和东部新城核心腹地;东邻机场路高架,打通海曙、江北各大动脉;北邻城市交通脊梁通途路,直抵湾头板块,区域交通畅达八方。
地块配套教育优势:宁波市实验学校、信谊小学、望春小学、海曙外国语学校等优质教育资源环布四周;
2 海曙区HS09-05-01(轨道4号线柳西新村站)地块
地块东至咏归路,南至规划迎春街,西至苍松路,北至苗圃路。出让面积约45.45亩,规划用途为二类居住与交通场站混合用地,容积率1.7。
地块位于宁波火车站北面,西侧在建轨道4号线穿过,并于200米内设立柳西站,且轨道2号线、轨道1号线分别在地块南、北两侧穿过,设立多个站点,通过无缝换乘,同步贯通市区各繁华节点,妥妥的优质地铁盘项目。路网方面,地块西枕苍松路,快速衔接中山西路、柳汀街等城市交通动脉,还有马园路、长春路等干道交织,交通便捷。
该地块距三江口约2公里,享受天一广场、银亿时代广场、鼓楼等大型商业综合体的优质配套;
地块配套教育优势:2公里范围内拥有效实中学、市第二中学(松苑校区)等优质教育资源;
3 宁波市江北核心区JB01-02-02-aJB01-02-02-bJB01-02-03-a(槐树路7#-1、7#-2、8#)地块
地块东南至规划路,西南至槐树路,西北至西草马路,东北至大闸南路。出让面积约76.20亩,规划用途为二类居住、商业、商务混合用地,JB01-02-02-a、JB01-02-02-b地块容积率为2.5,JB01-02-03-a地块容积率为2.0。
地块位于江北核心滨水区,紧邻槐树路与大闸南路,周边永丰西路、大庆南路等主干道环绕,向南1公里可至宁波三江口,路网密集,交通便利。同时,地块距离轨道2号线外滩大桥站约600米,且规划轨道6号线自地块北侧穿过,并设置大闸南路站,与规划轨道7号线实现无缝换乘,出行便利,轨交优势得天独厚。该地块1公里辐射范围内拥有来福士广场、钻石商业广场等大型城市综合体,商业氛围浓郁。
地块配套教育优势:地块北侧江北实验小学、实验中学等教育设施环布,东侧坐落江北中心小学;
4 江北区JB05-04-01、04、09JB05-02-12、15(湾头星湖周边)地块
地块东临星湖路,南至湾头路,西临星湖,北至江湾路。出让面积约134.7亩,规划用途为二类居住、商业、商务混合用地,JB05-04-01容积率为2.4、JB05-04-04容积率为2.4、JB05-04-09容积率为2.5、JB05-02-12容积率为5.5、JB05-02-15容积率为4.5。
地块位于素有“小三江”之称的湾头板块,发展潜力一目了然。南邻环城北路,沟通海曙与镇海;西邻大闸路,往南贯通鄞州,直抵东部新城核心腹地,区域交通畅达八方。1公里内还设有轨道2号线倪家堰站,对外出行便利。地块周边商业、医疗、学校配套完备成熟;
地块配套教育优势:1公里以内有江北外国语艺术学校、江北区实验中学、江北区实验小学;
5 湾塘岚山安置4-1#地块
地块位于骆驼街道,东至望海路,南至西大河,西至金华路,北至兴骆路。出让面积约139.92亩,规划用途为二类居住用地,容积率2.2。
地块区域交通较为完善,东侧毗邻望海南路,北上接驳宁波绕城高速,对外沟通便捷,南下直抵镇海新城,畅享城区繁华;
地块配套教育优势:周边2公里范围内拥有骆驼中心学校、骆驼中学等教育资源;
6 镇海区ZH02-08-401、402、701地块
地块位于招宝山街道,东至聪园路,西至前聪园路,北至车站路。出让面积约45.04亩,规划用途为二类居住、商业混合用地,容积率1.59。
地块位于镇海老城核心区,紧贴轨道交通2号线二期聪园路站,妥妥的一枚地铁盘,待项目建成运营,经济、高效的出行、三江口、宁波火车站、宁波栎社国际机场等重要地区,地铁红利跃然而起。周边聪园小区、书香园、银桂小区等众多小区居住氛围浓郁,依托老城建设,地块坐享老城各项成熟配套,维科招宝广场、镇海鼓楼广场、文化广场以及各项完善配套均可满足居民日常生活所需;
地块配套教育优势:镇海中学、镇海艺术实验幼儿园
7 镇海区ZH07-08-12地块
地块位于镇海区骆驼街道,南至荣骆路,西至三五路,北至镇骆路。出让面积约27.47亩,规划用途为二类居住、商务混合用地,容积率2.7。
未来在地块西侧500米内还将规划建设轨道交通3号线二期骆驼北站,为居民提供高效、经济的出行方式。
商业方面,周边万宝城、利时广场、爱琴海购物公园、佳源银泰城等大型综合体林立;医疗方面,骆驼医院、镇海区人民医院等为居民提供保障;且2公里范围内镇海区政府、骆驼公园、市民广场、箭湖中心等配套错落分布,实属一宗兼具居住于投资双重利好的宝地。
地块配套教育优势:骆驼中学就坐落于地块南侧500米内。
8 鄞州区JD04-02-09、JD04-02-10(百丈地段)地块
地块东至舟孟北路,南至外潜龙街,西至用地界线,北至中山东路。出让面积约27.15亩,规划用途为商住混合用地,容积率3.1。
地块周边交通干道较多,甬港北路、曙光路、百丈路环绕,通途路也在2公里内,贯通主城东西。且北侧紧邻1号线舟孟北路站,并距樱花公园站与江厦桥东站仅800米,与轨道3号线一期实现无缝换乘,未来建设将是当之无愧的地铁盘。
该地块所处区域配套优质且齐全,邻近天一广场、宁波老外滩、亚细亚75mall等成熟商业配套,满足生活所需。
地块配套教育优势:宁波市栎木小学、宁波市四眼碶小学(樱花校区)、宁波市第十九中学等优质教育资源;
9 东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块
地块位于东部新城核心区以东片区,东至沙洲路,南至苳家横河北侧沿河绿带,西至盛梅北路,北至宁东路。出让面积约112.31亩,规划用途为二类居住用地,容积率1.9。
地块位于宁东路与盛梅北路交汇处,周边路网通达,沿宁东路向西可与世纪大道相交,南北畅达;向东与东外环相接,一线连通省内高速;沿盛梅路南北延伸可接东西向城市交通脊梁通途路、宁穿路,贯通繁华三江口,直抵城市核心区。此外,地块距轨道1号线东环南路站仅500米,对外联系十分便利。
地块配套教育优势:双语学校宁波赫德实验学校;
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