上一篇
买房 你真的搞懂了吗？
宁波拼团购房150群（80）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
172人申请入群
2017年，宁波买房投资的十个小逻辑
一眨眼时间，今年的七个月过去了。
时值八月，作为楼市传统的“淡季”，开盘量不多，成交量不减。走着“平价路线”的房子，依然在被热抢，比如幸福里，比如院士廷。
针对这类圈外的单价“1字头”楼盘，其中有一部分投资需求的占比，也是很正常的。
今天，简单聊一聊买房投资的小逻辑，你们随意感受一下。
一、中小面积段。宁波的中小户一直比较，特别是三房的90㎡、四房的120㎡这种，在高房价时代，出手会有更好的竞争力。
二、有配套，很重要。什么配套都没有的盘，二手房出手不容易。要多关注周边是否有潜在的、商业。未来，往往会突破你的想象。
三、高端“限价”盘。不少楼盘地段很好，产品定位也很高，轰轰烈烈一推出，却赶上调控“限价”。别觉得它现在卖得一般，实际价值明摆着，长期可看好。
四、地铁盘。宁波三五年内，地铁就成网了，地铁红利是必然。现在买房，甚至可以开始关注6、7、8三条线了。别觉得还早，很快的。
五、带装修盘。带装修的成本，已经分摊到按揭里去了，不必一次性支付装修成本，也能实际降低未来买家的门槛。
六、准现房。等待时间短，品质更容易把控，准现房意味着开发商帮你承担了更多的持有成本，一年左右能交付的房子，刚刚好。
七、CBD周边。CBD是一个城市的人口流入极，在宁波，这样的地方不会超过三个(以后也规划不动了)。这附近的品质盘、低价盘，都可以关注，未来的接盘侠源源不断。
八、好户型。户型太重要了，烂户型在二手房市场，房价如同“千年磐石，纹丝不动”。比如四季某顶啥的。记住，这两年是玩面积的鼎盛时代，有些神户型，以后可能就没了。
九、老破小。在宁波棚改光环之下，老破小就像“高收益”的理财产品。以溢价50%买入，五年左右的持有，溢价100%卖出，这是大概率事件。有闲钱投资，不妨搏一搏眼力和运气。
十、还是土拍。在土地不太多的板块，或是土地较多但地段好的板块，可以考虑趁着高价地出炉前入手。
投资有风险，入手需谨慎。个人认为，短期来看，宁波城市均价仅一万多，依然存在不少潜在的机会。长期来看，更值得持有与看好。
以一组数据做结尾吧。根据宁波发布的最新数据，近一年以来，宁波出生人口数增幅明显，是1997年以来的最高水平。
今年上半年，户籍人口出生26060人，二孩率高达45.22%——一个强劲的二孩时代，正在来临。
责任编辑： ningboadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 029709。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
宁望府怎么样？物业费是多少？周边有繁华商圈吗
2购房指南|宁波房价还在涨吗？哪些楼盘销量比
3宁波买房在售楼盘有哪些？看完这篇你就了解了
4拨开神秘面纱！万科槐树路256号开发商怎么样？
5房价1.5万-2万的刚需楼盘在哪里？这些好房值
6万科槐树路256号怎么样？物业费是怎么算的？楼
74月买房正当时即将交付楼盘怎么选？优质好房
8惊人内幕曝光！招商蛇口·璀璨长乐物业费贵吗
9当前宁波的房价降了吗？哪些盘配套完善？
10镇海区上河新境府的房子开发商品质如何？周边
楼盘导购更多>>
宁波买房在售楼盘有哪些？看完这篇你就了解了！
2024-04-25 11:30:03
拨开神秘面纱！万科槐树路256号开发商怎么样？详情全曝光
房价1.5万-2万的刚需楼盘在哪里？这些好房值得了解！
万科槐树路256号怎么样？物业费是怎么算的？楼盘总共有多少户？
4月买房正当时即将交付楼盘怎么选？优质好房先看再买
购房指南更多>>
宁波买房看哪里？海曙云望里展示答案！
占据前湾新区核心位置，祥源漫城打造品质住区
一线滨江楼盘，宝龙文创甬江城都有哪些优势？
主城核心楼盘，荣安美安府有哪些户型在售？
约335万起！万科星旅光年打造鄞州核心高性价比楼盘
小编推荐
宁望府怎么样？物业费是多少？周边有繁华商圈吗？
购房指南|宁波房价还在涨吗？哪些楼盘销量比较高？
宁波买房在售楼盘有哪些？看完这篇你就了解了！
拨开神秘面纱！万科槐树路256号开发商怎么样？详情全曝光
房价1.5万-2万的刚需楼盘在哪里？这些好房值得了解！
