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宁波购房政策最新2023!外地人在宁波买房的条件是什么?
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“认房不用认贷”!宁波已有银行开始执行了!
就在8月底的时候，宁波有个别的银行通知，即日起执行住建部、央行、金融监管总局通知要求的首套房贷款“认房不用认贷”新政。具体而言，只要你要买的房子是购房所在地的首套房 (按家庭计，包括夫妻双方和未成年子女)，不管家庭名下有没有房贷——即便在其他城市有房贷还没结清，都可享受首套房贷款政策，首付两成、利率4% (按最新5年以上期LPR-20基点)。
此前，宁波各大银行在审批房贷时都要“认贷”，如果征信显示有一笔房贷未结清，即便这笔房贷对应的这套住房是在国内其他城市的，且在宁波无房，也按已有一套房子算，再买算二套房。
不过在银行审批房贷时，购房者只需确定新购住房被认定为首套房、二套房还是三套及以上住房，即可确定首付比例和房贷利率。目前，宁波各大银行要求首套房只需要两成首付，二套房需要三成首付，而对于三套及以上住房则不予贷款。
关于“认房”的标准，主要有以下几种：只看购房所在区县的住房套数、只看市四区范围内的住房套数、只看市六区范围内的住房套数、只看全市范围内的住房套数以及区分新购住房是否在2021年4月16日限购政策范围内。
购房者还需要注意的是，认定购房套数还涉及到是否已办理出产证以及是否已网签合同但尚未交付的住房套数。同时，这些认定标准也适用于商业房贷和公积金贷款。所以近期有购房打算的购房者，建议先向房贷申请银行咨询具体房贷政策。
“认房不用认贷”政策内容：
住建部、中国人民银行、金融监管总局在8月5日联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
责任编辑： zhaojiaqi
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