宁波江北区和镇海区即将拆迁624户!附补偿方案!

近期，宁波江北区政府发出公告，永红区块改造项目范围内国有土地上的房屋将被征收，涉及房屋总建筑面积约10.4万平方米，被征收总户数552户;其中，住宅540户，非住宅12户。以及镇海区，镇海渔网厂东南侧住宅地块项目范围内国有土地上的房屋将被征收。涉及国有土地上房屋总建筑面积约0.48万平方米，住宅72家。

1、宁波江北区征收范围：东至姚江东路、西至育才路、南至环城北路、北至姚江东路(除中国石油(甬二加油站)、宁波市第四中学、甬城农商银行总行大楼、已征收地块之外)范围内国有土地上房屋。

具体门牌：

住宅补偿方案：

被征收住宅房屋预评估比准价格为28158元/㎡。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。如期签约、搬迁，另有10%的签约搬迁奖励，每户低于2万元的按2万元奖励。

选择产权调换的，产权调换房屋房源为应嘉丽园、压大地块安置房，总套数为 543套。如期签约、搬迁，有10%的签约搬迁奖励。

应嘉丽园(现房)，小高层房屋，建筑面积约为70㎡。产权调换房屋预评估比准价格为18780元/㎡。

压大地块安置房(期房)，高层房屋，建筑面积约为75㎡、85㎡、95㎡、105㎡、115㎡、125㎡、135㎡。产权调换房屋预评估比准价格为26438元/㎡。

非住宅补偿方案：

永红区块内非住宅房屋补偿，以货币补偿为主，产权调换房屋位于红景佳苑(商业用房)，如被征收人确实需要同类用途产权调换房屋或可置换土地的，将在全市范围内调剂落实。

其中，育才路沿街商业用房，预评估比准价33495元/㎡;育才路27弄沿街商铺，预评估比准价15657元/㎡;办公用房，预评估比准价9061元/㎡;车库，预评估比准价12656元/㎡。

非住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，按被征收房屋评估价值的30%给予补助。如期签约、搬迁，再奖励5%。

公告原文内容(请复制网址至浏览器打开)：

http://www.nbjb.gov.cn/art/2023/8/15/art_1229214381_58946369.html

2、宁波镇海区正式范围：东至昌达路、南至环城北路、西至镇海渔网厂、北至工贸公司宿舍楼。

住宅补偿方案：

被征收住宅预评估比准价18570元/㎡。

选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的25%给予补助;如期签约搬迁，再奖励10%。

选择产权调换的，安置房源为包家地块的期房，预计交付时间为2025年年底，安置房预评估比准价19700元/㎡。