宁波主城区永红区块决定征收！涉及房屋约10.4万㎡！

江北区政府今天发布公告，决定对永红区块改造项目范围内国有土地上房屋实施征收。

永红区块征收范围：东至姚江东路、西至育才路、南至环城北路、北至姚江东路（除中国石油(甬二加油站)、宁波市第四中学、甬城农商银行总行大楼、已征收地块之外）范围内国有土地上房屋。

永红区块位置示意，据资规部门“天地图 宁波”标绘，仅供参考，实际征收范围以江北区政府公布为准。

具体门牌为：

文教路114弄、文教路128弄、文教路132弄、文教路136弄、文教路142弄；

地洋漕80弄、地洋漕82弄、地洋漕84弄、地洋漕86弄；

育才路27弄（江北教师公寓小区）；

环城北路西段538号全部（宁波市甬江汽车销售服务有限公司）、环城北路西段518弄89号（宁波市急救中心）、文教路143弄10号全部（浙江广播电视大学工商学院）、育才路17号（宁波市市区农村信用合作联社）、育才路21号（宁波市市区农村信用合作联社）、育才路23号25号25-2号29-43号（浙江育才工程项目管理咨询有限公司）、育才路25-1号、育才路27弄36号-43号（浙江育才工程项目管理咨询有限公司）、地洋漕86弄7号（宁波市江北区甬江街道永红村民委员会）、胜利堰路258号（宁波市工商行政管理局江北分局）、胜利堰路268号（宁波市工商行政管理局江北分局）

（如有出入，以江北区人民政府公布的征收范围为准）

永红区块征收项目涉及房屋总建筑面积约10.4万平方米，被征收总户数552户；其中，住宅540户，非住宅12户。

今年5月16日-5月25日下午4时，永红区块改造项目开展房屋征收意愿征询，最终同意率为97.64%。

按照公告，在规定的签约期限内签约比例达到80%的，补偿协议生效；否则补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。

永红区块征收涉及的住宅部分，主要为江北教师公寓和文教教师楼。

按今天同步公布的征收补偿方案，永红区块被征收住宅房屋预评估比准价格为28158元/平方米。选择货补补偿的，按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。如期签约、搬迁，另有10%的签约搬迁奖励，每户低于2万元的按2万元奖励。

被征收住宅产权调换房屋房源为应嘉丽园、压大地块安置房。选择产权调换的被征收户，如期签约、搬迁，同样有10%的签约搬迁奖励。

安置房源中，应嘉丽园为现房，小高层，建筑面积约70平方米，预评估比准价18780元/平方米；压大地块安置房为期房，高层，建筑面积约75-135平方米，预评估比准价26438元/平方米。

永红区块内非住宅房屋补偿，一般以货币补偿为主，也提供了红景佳苑（商业用房）作为产权调换房屋，如被征收人确实需要同类用途产权调换房屋或可置换土地的，将在全市范围内调剂落实。

其中：

育才路沿街商业用房，预评估比准价33495元/平方米。

育才路27弄沿街商铺，预评估比准价15657元/平方米。

办公用房，预评估比准价9061元/平方米。

车库，预评估比准价12656元/平方米。

非住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，按被征收房屋评估价值的30%给予补助。如期签约、搬迁，再奖励5%。

按此前已批复项目备案信息，永红区块城市更新改造项目总投资52亿余元，建设内容主要包括商品房、商业办公、社区中心、市政配套道路建设、配套公共绿地景观提升、室外照明等工程。拟2024年11月开工、2029年11月建成。