高新区房票政策，房票可转让！最高均可获4%购房补贴！

为了进一步完善宁波房屋征收安置渠道，及时满足被征收家庭的安居需要，优化房地产供需结构，促进我市房地产平稳健康发展。由宁波市住建局、市资规局联合印发的《宁波市房屋征收安置房票实施办法(试行)》，以及由宁波市住建局、市资规局、市财政局联合发布的《关于进一步深化宁波市房屋征收安置房票实施办法(试行)有关事项的通知》，落地实施。

由于各区的征收、拆迁情况有各自的特点，在此次市级房票政策明确的原则、方向基础上，各区的房票政策实施细则会有各不相同，进来我们一起来看看高新区的房票政策吧。

01、“城市拆迁”中的住宅、商业项目都可发放房票

按《高新区房屋征收(拆迁)安置房票实施办法(试行)》，高新区房票发放范围，是经管委会批准实施的“城市拆迁”即国有土地上房屋(限住宅、商业)征收项目，以及“农村拆迁”即集体所有土地住宅拆迁项目。

也就是说，“城市拆迁”中的住宅、商铺(以产权证上登记的用途为准)，都可拿房票，办公房、车位、厂房、仓库不行;“农村拆迁”，则只有住宅可拿房票。

凭房票可在高新区范围内购买预售、现售商品房，商品房类型包括住宅、办公房和商业用房。

需要注意的是，“城市拆迁”项目和“农村拆迁”项目的房票票面金额，是不同的——

“城市拆迁”项目房票票面金额，为被征收房屋、装修及附属物评估价值，不包括货币补偿补助、签约奖励等。

“农村拆迁”项目房票票面金额，则包括被拆迁房屋、装修、附属物的评估金额以安置补贴、货币补贴(或货币补偿资金)。

02、本区和其他区房票购房最高均可获4%购房补贴

高新区房票政策明确，无论是持高新区房票还是其他市六区房票，在高新区范围内购买预售、现售商品房(限住宅、办公、商业)，符合条件的最高可获4%的购房补贴，补贴与房票票面金额中用于支付购房款的部分挂钩，具体标准如下：

自房票出具之日起6个月(含)内购买(购买日指购房合同网签备案日，下同)预售、现售商品房(限住宅、办公、商业)的，补贴标准为4%;

第7个月至第12个月内购买的，补贴标准为2%;

超出12个月期限使用的，不能享受购房补贴。

每张房票只能享受一次购房补贴。

房票记载人凭所购房屋已网签备案的购房合同、身份证明、房票正反面复印件、房票购房补贴申请书等相关资料，向高新区房票专班申领购房补贴。经核实确认后，委托银行统一发放。

03、房票可转让，每张转让次数累计不得超过2次

按高新区房票政策，房票初始记载人未购房的，可进行房票实名转让，但每张房票不得分割转让且不得分割转让至房地产开发企业名下。

房票转让应当经双方当事人现场共同确认，凭房票、身份证明、房票转让合同(或购房合同)、转让确认书，办理实名转让手续。同时，转让需经房票实施机构备案登记方可发生效力。

每张房票转让累计不得超过2次，第2次转让登记的房票记载人，不得使用房票购房和再转让。另外，房票转让至房地产开发企业名下的，不得再次转让。

房票不用于购房，可申请兑付成钱，兑付金额为票面金额+截止兑付申请日利息。但房票已转让至房地产开发企业名下的，只兑付票面金额。