房贷利率降至历史最低！宁波房贷利率会再降吗？

发布时间： 2022-08-22 15:49:12

来源：宁波楼盘网

分类：行业动态

3699次浏览

今日(8月22日)，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

房贷利率

对比上月，一年期贷款市场报价利率为3.7%，五年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.45%，这意味着一年期、五年期以上LPR双双下调。

据了解，目前的利率是国家自从1991年开始个人房贷之后的史上最低。

房贷利率

这对购房者而言意味着什么呢？

根据计算，五年期以上LPR由4.45%下调至4.3%，这意味着，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

但需要注意的是，目前房贷利率下调之后，对于已经办理了贷款并选择固定利率的贷款人而言是不能享受下降优惠的，而已经贷款选择浮动利率的贷款人则需要等到次年的1月1日，再根据当时最近一个月的LPR进行重新定价。还没申请贷款的贷款人则可以直接享受到最新下降后的贷款利率。

荣安林语秋月

△宁波在售楼盘实景图

宁波房贷利率会不会再降呢？

在此之前，宁波各大银行的房贷利率，已经调至央行规定的最低水平，首套房房贷利率(5年期以上LPR-20基点)为4.25%、二套房房贷利率(五年期以上LPR+60基点)为5.05%。

根据8月最新一期LPR报价，宁波首套房和二套房房贷利率将同步下调至4.1%和4.9%。(在银行加点数不变的情况下)

可见，就连二套改善，房贷利率也来到了4字头，要知道高峰时期二套的房贷利率可以冲到6字头。

帮大家算一笔账，如果拿现在的房贷利率和去年高峰时期相比，当时宁波首套房贷利率为5.45%，二套为5.85%。

同样贷款200万，贷款30年，按照等额本息计算的话，首套房月供可以少1629元，总利息可以少59万!二套房月供可以少1184元，总利息可以少43万!

可见目前想要买房的话，是比较好的机会。

目前宁波楼市在售楼盘量不少，购房者可以按自己的需求进行选择，下面这些楼盘值得关注：

楼盘名	参考均价（元/㎡）	房源建面	楼盘位置
朗诗天阅美湖	12000	87-120平	宁波市杭州湾新区中兴一路与海沧路交汇处
荣安新月河滨	38200	110-125平	机场路与通途路交叉口
海湾新城	13500	70-125㎡	滨海七路与金源大道交汇处
锦绣东方	13500	89-116㎡	玉海西路以南中兴一路以北
宁波海泉湾	12200	75-132㎡	杭州湾大道与芦俺公路交叉口南100米
世外旭辉城	13000	85-170㎡	云华路与海牧路交汇处
绿城春来云潮	13300	95-126㎡	杭州湾大道和滨海六路交汇处
荣安艺尚湾	18000	98㎡、112㎡	汇城中路与霞浦路交汇处
荣安林语沁雪	19500	92-118㎡	奉化区长汀路与圆峰路交叉口
中交·蔚泱云城	19678	89㎡、120㎡	宁波市奉化区葭浦路与机场南路交叉口（琎琳站西侧）
龙光久桦府	24500	96-133㎡	镇海区望海南路与永茂东路交会处