重磅新政8月1日起施行！三孩家庭住房问题有政策优待

近日浙江省住房和城乡建设厅发布新政策《浙江省住房和城乡建设厅关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》，对三孩家庭在住房方给予支持，其中对购买共有产权房，租公租房，买房申请公积金贷款等方面都有政策明确，政策将于2022年8月1日起实施，这对宁波购房者而言也是一大利好消息，值得关注！

政策原文：

《浙江省住房和城乡建设厅关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》

市、县(市、区)建委(建设局)、杭州市住保房管局：

为贯彻落实《浙江高质量发展建设共同富裕示范区实施方案(2021—2025年)》和《高质量发展建设“浙有善育”工作方案(2022—2025年)》，推进住房城乡建设工作助力“浙有善育”名片打造，提出有关工作意见如下：

一、公租房保障方面

1.对符合公租房保障条件的三孩家庭，在公租房户型选择、租金和公租房租赁补贴上予以适当照顾。

2.选择实物配租的，同等条件下予以优先选房，未达到低收入家庭标准的比照低收入家庭标准核定租金;

3.选择租赁补贴的，未达到低收入家庭标准比照低收入家庭标准发放租赁补贴。

二、保障性租赁住房方面

4.鼓励国有企事业单位投资运营的保障性租赁住房，面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金水平的85%确定租金。

三、共产权住房方面

5.鼓励对符合共有产权住房保障条件的三孩家庭，在同等条件下优先购买共有产权住房。

四、住房公积金方面

6.对三孩家庭购买首套自住住房，且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%确定。

7.对三孩家庭申请贷款，不纳入轮候，优先予以发放。

8.适当提高三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度，结合各地实际提取限额可上浮50%。

五、住房产品供给方面

9.鼓励房地产企业在开发过程中，根据市场实际创新、优化住宅户型设计，满足多孩家庭的居住需求。住房限购城市可根据实际适时调整优化限购政策。

六、老旧小区改造和未来社区建设方面

10.修订老旧小区改造技术导则，细化增补无障碍、适老、托幼设施等内容。

11.在未来社区建设中，将“配建3岁以下婴幼儿照护服务托育机构和社区照护驿站，要求设施完备，安防监控设备全覆盖”，作为约束性指标;

12.“通过公建民营、单位办托、幼托一体等方式举办托育机构，推动普惠托育服务全覆盖，探索家庭式共享托育等新模式，依托‘浙有善育’数字化平台，搭建社区育儿一件事掌上服务平台，提供照护课程”，作为引导性指标。

13.依托数字社会和浙里未来社区在线，加快“浙有善育”场景应用在未来社区精准落地。

七、标准规范方面

14.针对改建的托育机构无法满足现行国家消防技术标准等问题，明确托育机构与居住、养老、教育办公建筑合建等规定，提出消防设施配置要求、户外活动场地需求以及安全疏散强制性措施。

八、实施时间

15.本意见自2022年8月1日起施行。

浙江省住房和城乡建设厅

对于宁波而言，上述的部分政策在5月31日宁波市住建局等六部门联合发布的宁波房地产新政策中就已经明确，比如：

公积金贷款额度方面：宁波房地产新政策明确，按国家生育政策生育二孩或三孩家庭，住房公积金最高贷款额度在政策新调整的基础上再上浮20%。

住房限购政策调整方面：宁波房地产新政策明确，有未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区(即“市四区”)已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房;有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。

但宁波方面具体实施细则需要等待细化落实。

对三孩家庭而言，改善类住房更符合实际使用需求，在宁波买房，江上印（房源建面约116-180㎡）、建发·春江悦（房源建面约104-147㎡）、维科·新芝望府（房源建面约115-139㎡）、荣安·望庄（房源建面约150㎡、189㎡）等项目都是值得关注的，在宁波买房可以到宁波楼盘网查询了解楼盘信息。