2022年宁波最新购房政策：限购放开，公积金贷款额度上调

全国各地楼市都在执行一定调整政策，近期，宁波楼市也发布了新的调整规定，部分限购政策放开，同时上调了公积金最高贷款额度等，跟宁波楼盘网小编一起来看看。

1、限购放开

(1)二孩三孩家庭限购区可再买一套。

5月31日发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》(以下简称“通知”)中明确：未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区(以下简称“市四区”)已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房;有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。

(2)推行房屋征收安置房票制度。

5月31日发布的《通知》中明确：调整优化集体土地住宅征迁评估机制，提高房屋征迁货币安置比例，推行征收安置房票制度。持房票可购买商品住房或者二手住房，积极引导房地产企业向持有房票的购房人提供购房优惠，房票也可以按照兑付规则申请到期兑付或者提前兑付。

2、公积金贷款额度上调

(1)宁波买房首套房公积金贷款额度最高可贷100万元

5月31日发布的《通知》中明确：

① 职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至100万元/户。

② 购买改善型第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由40万元/户提高至80万元/户。

③ 按国家生育政策生育二孩或三孩家庭住房公积金最高贷款额度在上述基础上再上浮20%。

④ 职工个人住房公积金可贷额度，由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的12倍调整为15倍。

(2)奉化上调公积金最高贷款额度

据“奉化发布”消息，6月2日起，奉化区住房公积金贷款额度调整。重点支持缴存职工购买首套自住住房，满足合理的改善性需求，促进房地产市场良性循环和平稳健康发展。

此次调整，对公积金最高贷款额度作如下调整：

① 职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由40万元/户提高至80万元/户。

② 购买改善性第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由20万元/户提高至60万元/户。

③ 按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，住房公积金最高贷款额度在上述基础上再上浮20%。

同时，公积金贷款额度的计算方式也作了调整：职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的12倍调整为15倍。

该调整政策是在5月31日发布的《通知》的基础上发布的。

3、前湾新区新政策

6月2日前湾新区正式印发了《宁波前湾新区稳经济助企纾困若干措施》，其中包括“保障房地产市场平稳发展”的内容，如下：

(1)取消住房限售政策。

自政策发布之日起，现阶段新区执行的新房自取得不动产证起2年内不得转让政策不再执行。

(2)给予购房契税补贴。

政策发布之日起至9月30日期间，购买首套新建商品住房(二孩家庭买第二套视作首套)，按所缴契税新区贡献部分100%给予补贴;购买二套及以上新建商品住房，按所缴契税新区贡献部分80%给予补贴。10月1日起至12月31日期间，购买首套新建商品住房，按所缴契税新区贡献部分80%给予补贴;购买二套及以上新建商品住房，按所缴契税新区贡献部分60%给予补贴。购房时间以网签备案时间为准。其中，以下情形不纳入补贴范围：政策执行期间同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形的;所购商品住房已享受人才购房补助及优惠的。

在当下宁波楼市众多房地产利好政策的加持下，买房已经到了一个很适宜的机会。

目前宁波楼市中，在售项目颇多，像上面提到的海曙区，有建发·春江悦、江上印、维科·新芝望府等项目正在热售中；江北区有万科坤和湛蓝云镜、轨交万科·湛蓝晓月等值得了解；镇海区的龙光久桦府、鄞州区的龙湖·天曜上城、奉化区的荣安林语秋月等都是值得关注的品质好盘，不同项目之间各有优势，购房者可以根据自己的需求进行选择，想要了解更多宁波楼盘信息，可以到宁波楼盘网查询！