上一篇
2022年1-3月房地产企业销售表现·观点月度指数下一篇
财政部:1-2月累计房产税同比增27.7% 国有土地使用权出让收入7922亿惠誉表示,由于基数高和新房销售疲软,截至2022年2月,中国房企开发商的内部资金(即首付和房屋销售的按揭贷款)加速下调,估计开发商的内部资金将在2022年下半年开始逐渐恢复。
观点网讯:3月21日,惠誉在一份最新的报告中表示,由于基数高和新房销售疲软,截至2022年2月,中国房企开发商的内部资金(即首付和房屋销售的按揭贷款)加速下调。惠誉表示,尽管疫情往复增加了不确定性,但惠誉估计开发商的内部资金将在2022年下半年开始逐渐恢复。
观点新媒体了解到,截至2022年2月,开发商的现金收入,即首付和按揭贷款,分别同比下降27%和17%,内部融资总额同比下降24%,至12亿元人民币。这主要是由于截至2022年2月高达16亿元人民币的高基数,同时全国房地产销售同比下降19.3%。
然而,由于抵押贷款审批正常化,更多城市的贷款和其他政策松动,以及房价持续复苏,年增长率的下降可能会在2022下半年逐渐见底。沿海地区的一、二线城市可能会率先复苏,因为那里的供应较少,地方经济活跃,但全国范围内的复苏仍需要时间。
财务状况良好的开发商可以维持现有销售价格,因为他们并不急于筹集现金,而财务状况不佳的同行(大多为民企)或将因为合同销售和总销售面积(GFA)方面的表现欠佳以及购房者对项目交付的质疑,而更积极的降低售价。公开违约的开发商则因为购房者的回避而导致合同销售大幅下滑。尽管如此,平均销售价格的降幅仍远低于合同销售和总销售面积,这可能是由于地方政府设定的降价下限。
近期,疫情的反复严重影响了房地产销售的复苏以及开发商的内部融资。内部资金的恢复对于外部资金的恢复至关重要。
责任编辑: chenyang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房攻略|2024年奉化区哪些楼盘比较热门?哪
2宜居热盘景瑞·誉璟潮鸣绿化达标吗?物业费几
3宁波买房热销楼盘有哪些?这几个值得了解!
4拨开神秘面纱!万科槐树路256号物业公司怎么
5房价3万以上的实力楼盘排行,这些楼盘超赞!
6宁波绿城春语文澜新房物业费是怎么算的?开发
7宁波买房有哪些购房好选择?看完你就知道了!
8拨开神秘面纱!伟星星润名著物业公司怎么样?真
9宁望府怎么样?物业费是多少?周边有繁华商圈吗
10购房指南|宁波房价还在涨吗?哪些楼盘销量比
购房攻略|2024年奉化区哪些楼盘比较热门?哪些房子比较不错?
2024-05-06 13:33:18
宜居热盘景瑞·誉璟潮鸣绿化达标吗?物业费几块钱一平方?
宁波买房热销楼盘有哪些?这几个值得了解!
拨开神秘面纱!万科槐树路256号物业公司怎么样?真实测评别错过
房价3万以上的实力楼盘排行,这些楼盘超赞!
宁波买房看哪里?海曙云望里展示答案!
占据前湾新区核心位置,祥源漫城打造品质住区
一线滨江楼盘,宝龙文创甬江城都有哪些优势?
主城核心楼盘,荣安美安府有哪些户型在售?
约335万起!万科星旅光年打造鄞州核心高性价比楼盘
购房攻略|2024年奉化区哪些楼盘比较热门?哪些房子比较不错?
宜居热盘景瑞·誉璟潮鸣绿化达标吗?物业费几块钱一平方?
宁波买房热销楼盘有哪些?这几个值得了解!
拨开神秘面纱!万科槐树路256号物业公司怎么样?真实测评别错过
房价3万以上的实力楼盘排行,这些楼盘超赞!