二手房需要注意的几件事情，看看你都了解多少？

发布时间： 2021-11-24 14:46:25

来源：宁波楼盘网

分类：房产百科

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对于买房这件事来说，很多家庭可能一辈子才经历一次，然而这一次几乎就要耗尽全家的积蓄，甚至还得背负高额房贷，所以为了减轻不必要的负担和麻烦，买房选房要谨慎再谨慎。

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1、明确房子产权问题
要知道产权证是房主权益的唯一凭证，只有手握大红本，买房入住才更安心。而买二手房时，首先要确认一下房子是否有产权证，如果没有那是绝对不能买的，因为这样得不到法律保护，如果出现纠纷，将很难保障自身的权益。其次要确认卖家身份是否与房屋所有权人一致，如果不是本人，那么应该出示一份房主的授权委托证明，保障交易的安全。
二、了解房子的基本情况
二手房是现房，所以买房前一定要进行实地考察，更好地确保房子质量，比如是否存在漏水渗水，承重结构是否被破坏，外墙是否有开裂等的情况，同时最好多注意观察小区内部的环境卫生、安保情况、物业管理以及邻里关系等，进一步保障居住品质。
三、询问卖房原因
在和卖家交涉期间，不妨主动询问卖房原因，这样可以很好地帮你判断房子的购买价值，如果卖家是想换房住，那么很有可能是面积过小或者房子质量的问题，而你在买房时就要多加考虑自己的实际情况再入手;如果是着急变现用钱，那么建议你在综合考量后，为自己争取更大的议价空间，尽可能地节省购房成本;如果是和邻居有矛盾，或者房子之前经历过一些不好的事情，那么应该谨慎入手，不然会十分影响居住心情，甚至产生不必要的纠纷，自找麻烦。
四、不要着急付定金
很多时候，卖家为了能快速把房卖出去，很可能会使用一些小手段，比如请朋友假装来看房，营造紧迫感，来刺激购房者，如果你受到了影响，那么肯定会想着尽快交定金先把房占住。

责任编辑： ningboadmin2

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