购买房子的时候需要特别注意哪些问题呢？

发布时间： 2021-11-23 17:26:07

来源：宁波楼盘网

分类：房产百科

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如今很多人都在谈论买房子的问题，而买房的步骤大家是否都熟悉了?买房的过程相当的复杂，每一个步骤都要处理好，其实面对各种买房子中出现的问题，人们必须要考虑的周全，从而想到很好的解决办法，这样才可以确保买房的过程顺利，下面就为大家详细的分析一下怎么买房子全步骤是什么?买房子要注意哪些问题？

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1、查询商品房的合法性
购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。
2、进行实地调查
购房者根据所收集的购房信息和查看了一些证书后，还必须进行实地察看，不能单凭房地产开发商的介绍就信以为真，还要做到眼见为实。购房者在察看房屋时，务必全面仔细。在察看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察;对房屋外部进行察看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等处的情况。
3、签订好房屋买卖合同
购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的《商品房购销合同》的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。办理手续的最后一关是办理房屋产权过户登记，含房屋土地的产权证明。
4、一般来说购买房屋均需向银行借贷部分款项。怎么贷款?能贷多少?利率如何?首先应该到自己熟悉的银行贷款部门了解借钱情况，根据自己的收入，看银行能借多少，在加上自家的储蓄，你就能确定自己能负担多少钱的住房。

责任编辑： ningboadmin2

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