鄞州区这些地块规划调整！新增公园、幼儿园…

近日，宁波市自然资源和规划局鄞州分局发布了三则公告，这些地块规划调整，我们一起来看看。

宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划（YZ08-02-a8地块）局部调整批前公示

首南地段位于宁波市南部新城的核心区，具有良好的区域优势，也是新城重点打造的功能区和形象展示区。随着轨道5号线钟公庙站的建成开通，为了进一步优化设施布局，充分利用轨道站点的带动作用和区域整体优势资源，推进区块与轨道交通站点一体化建设，实现TOD模式下的高质量发展，需要对局部地块进行调整，以更好地提高城市发展合理性，更有效地服务城市居民。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，宁波市自然资源和规划局鄞州分局将规划调整草案予以公示，公示时间为2021年11月1日-2021年11月10日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：（0574）89293892、89293876；

EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn

通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局

一、调整范围

东至它山堰路，西至庙西河，南至惠风西路，北至鄞县大道，调整用地面积4.05公顷（主要涉及原控规中YZ08-02-a8地块）。

二、主要调整内容

YZ08-02-a8地块容积率由2.00调整至2.40，其余指标保持不变。新增配套12班幼儿园一所。庙西河河道蓝线局部进行调整。

宁波市鄞州区中河地段（YZ06）控制性详细规划（YZ06-13-e3、YZ06-13-f2地块）局部调整批前公示

为提升地块开发强度，集约高效地利用土地资源,结合世纪大道规划方案，拟对鄞州区中河地段YZ06-13-e3、YZ06-13-f2地块进行局部调整。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，宁波市自然资源和规划局鄞州分局将规划调整草案予以公示，公示时间为2021年11月1日-2021年11月10日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：（0574）89293892、89293876；

EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn

通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局

一、调整范围

本次调整范围涉及两个地块：

地块一东至凤起路，南至四明东路，西至周东江，北至堇山东路，调整用地面积1.68公顷（主要涉及原控规中YZ06-13-e3地块）；

地块二东至甬台温高速防护绿地，南至四明东路，西至凤起路，北至嵩江东路，调整用地面积5.43公顷（主要涉及原控规中YZ06-13-f2地块）。

二、主要调整内容

YZ06-13-e3、YZ06-13-f2、YZ06-13-f1地块用地性质不变。

YZ06-13-e3地块面积不变，容积率由2.00调整至2.15，其余指标作相应调整。结合世纪大道规划方案，将YZ06-13-f2地块面积由5.13公顷调整至5.03公顷，容积率由1.90调整至2.20，其余指标作相应调整。YZ06-13-f1地块面积由0.30公顷调整至0.40公顷，其余指标作相应调整。

宁波市鄞州区中河地段（YZ06）控制性详细规划（YZ06-16-b2、c10地块）局部调整批前公示

为保障城市开发建设，解决群众住房需求，提高土地利用效率，增加支路网密度, 拟对鄞州区中河地段控规YZ06-16-b2、c10地块进行局部调整。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，宁波市自然资源和规划局鄞州分局将规划调整草案予以公示，公示时间为2021年11月1日-2021年11月10日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：（0574）89293876、89293892；

EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn

通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局

批前公示公众意见表.doc

一、调整范围

本次调整范围涉及两个地块：

地块一东至凤起路、河流，南至规划道路，西至沧海路、北至杭甬高速（主要涉及原控规中YZ06-16-b2地块）；

地块二东至甬台温高速，南至中塘河，西至凤起路，北至钱家河（主要涉及原控规中YZ06-16-c10地块）。

二、主要调整内容

将原控规YZ06-16-b2地块划分为三个地块，YZ06-16-b2-A、YZ06-16-b2-B和YZ06-16-b2-C。调整后YZ06-16-b2-A和YZ06-16-b2-B地块用地面积分别为3.34公顷、3.12公顷，容积率由2.00调整为2.40，其他指标及规划用地性质不变（仍为二类城镇住宅用地）。YZ06-16-b2-C地块用地面积0.09公顷，规划用地性质由居住用地调整为公园绿地。

由于规划支路向南延伸，YZ06-16-b6和YZ06-16-b7地块根据规划支路的道路红线进行边界优化，YZ06-16-b6用地面积由4.28公顷减小到3.86公顷，YZ06-16-b7用地面积由2.84公顷减小到2.81公顷，用地性质和其他控制指标不变。

根据最新市域道路红线和现状已建道路情况，在原控规YZ06-16-c10地块中部增加一条宽度为20m的东西向规划道路，将地块划分为南北两个地块。北侧为YZ06-16-c10-A（已建成），南侧为YZ06-16-c10-B，规划用地性质均不变（仍为二类城镇住宅用地），容积率均由2.00调整为2.30，其余指标作相应调整。

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