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签订购房合同前需要确认哪些事情呢？
买房是人生的大事，因此在购买房源的过程当中我们需要注意很多的事情！今天我们就来为你介绍下在签订合同的时候我们都需要确认哪些事情呢？
一，查验开发商五证
五证是开发商建房、售房的合法保证，即便你购买的是知名房企的项目，也不能缺少这一环节。尤其打算入手期房的朋友，最 好亲自确认开发商资质，特别是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，只要这两证合法了，那么原则上基本没啥大问题，购房更安心，而且一定记得检查原件，因为复印件很容易作假。
二、确保合同文本的规范性
房管局一般会要求开发商使用统一格式，统一内容的购房合同，所以是不能随意更改的，而开发商往往会在合同中添加一些内容，如果购房者查看并签了字，那么就是有效条款。所以千万不要因为合同上的内容过多，就失去耐心阅读，这关系着你的切身利益，最 好了解清楚各项内容，做到心中有数，再去签订购房合同。
三、明确产权年限
在查看购房合同时，要确认清楚房子的土地性质，一般住宅用地的使用年限为70年，而商业用地、综合用地的产权年限都相对短，如果没有仔细确认，那么房子的使用期限会大大缩水，将会严重损害自己的权益。
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