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影响同一小区房源价格差异的因素都有哪些呢？
宁波拼团购房182群（183）
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房屋的贷款年限怎么选比较好呢？
贷款购房是我们许多人在生活当中买房常常会使用到的方式，相信不少朋友对房屋贷款一定不陌生，今天我们就来为你介绍下在购买房源使用贷款的时候贷款年限怎么选择呢？下面就让小编来为你介绍下！
1、如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。如果购房是用来自住，并且打算在5年内要提前还贷的，这种情况下贷款时间越长越好，不管是贷多少年前几年还贷的大部分都是利息，贷款时间越长意味着你每个月还贷额就越少还的利息也少。
2、如果购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。
在首付方面不同类型的房源在首付上也有很大的差异！
1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价（市场价）×80%（首 次贷款额度较高可达80%）。
2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额。贷款额=二手房评估价×80%！
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