公积金购买贷款利息低，为什么我们不选它呢？

发布时间： 2021-09-16 16:31:57

来源：宁波楼盘网

分类：房产百科

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许多人都知道相比于商业贷款，公积金贷款利息低很多，因此对于许多无法全款买房的人来讲公积金贷款是十分不错的选择！那么公积金贷款的方式好吗？下面就让小编为你介绍下！

公积金贷款

1、额度与缴存年限挂钩
在很多城市，公积金的可贷金额与缴存年限有关，年限越久公积金能够申请的贷款数额也越大！
2、公积金贷款额度太低
与高房价相比，公积金贷款额度明显不足，举个例子在一二线城市动辄上百万买套房是常有的事情，但公积金可贷额度却杯水车薪：北京最高额度120万；广州最高额度100万；天津最高额度60万；武汉最高额度70万。这也是为什么，许多人明明可以使用公积金贷款，却偏偏选择了商业贷款。
当然如果你为了节省利息，还可以选择组合贷款，公积金不足的部分再申请商贷，但这样你即需要满足公积金贷款条件又要满足商业贷款条件，房贷时间会增加。
3、需要满足一定的存款时间。
如果你要申请公积金贷款，并非交了住房公积金就可以使用，往往还需要满足一定的时间，如果你未满足缴存年限，却急着买房，只能选择商业贷款。
4、放贷周期较长
公积金贷款审批周期比较长，如果你急需贷款，如果与开发商约定的交款时间比较紧，那么选择公积金贷款一旦不能及时放款，购房者就容易面临违约的风险。
5、遭开发商嫌弃。
虽然国家早已明令禁止开发商拒绝公积金贷款，但仍有不少开发商不接受公积金贷款买房，你只能要么放弃这套房子，要么放弃公积金贷款。

责任编辑： ningboadmin2

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