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泗门小学南侧地块规划出让了,用于居住用地宁波的楼市在不断调控中,买房困难的程度进一步升级,随着楼市的发展,地段好的低密居所更加甄稀。且宁波近期有多宗宅地进行了规划调整,其中涉及的5宗海曙地块和5宗江北地块。这次调整把容积率和建筑高度都进行了调高。对楼市又什么样的影响呢?一起来了解下。
容积率越低,可建设房屋面积越小,居住舒适度越好;相反容积率越高,可建设房屋面积越大,舒适度越低。
如此多的宅地进行了容积率和建筑高度的调整,释放了一个信息,未来宁波楼市的发展方向,低密宅地会越来越少,楼盘的高度会越来越高。高度越高,往往伴随着板块能级的提高,需要更好的城市界面和城市发展,但同时楼盘高度升高,未来低密住区会越来越。
其次,自宁波市五区开启了“竞地价、限房价”的土拍新政以来,“双限令”的加码下,毛坯、全装限价均已限定,导致开发商更倾向于开发高层产品。这样一来,曾经被改善客户所钟爱的洋房产品,似乎一下子从市场上难从寻觅了。那么,目前宁波在售有哪些值得入手的低密洋房呢?
锦绣东方·国风,地处杭州湾滨海新城核心启动区的文旅宜居板块,总用地面积约950亩,总建面积约120万平方米,与湿地、湖泊、樱花等自然环境和谐地融为一体,项目住宅产品为建筑面积约89㎡、111㎡阔景高层,116㎡洋房。
中南·绿地云堤,位于滨海大道与水云边路交汇处,紧邻中心湖,项目总占地面积约9万方,总建面约16万方,容积率1.3,由7幢高层、12幢洋房、20幢别墅组成,总户数1001户,车位1:1.2。
松洋里三期,位居奉化新城生态人居板块,三期4幢98-139㎡低密度洋房和1幢70年产权35-70㎡小洋楼已面市,均价14600元/平方米。自面市备受市场追捧。
临湾府,项目总占地约 13000方,总建筑面积约 40000 方,小区规划 4 幢住宅,1 幢商业,其中包含 2 幢 18 层高层、2 幢 8 层小高层、1 幢商业组成,63-103 ㎡的精品住宅,28-30 ㎡星级酒店,13-68 ㎡沿街商铺,精细到极致的户型分割,超人性化的规划设计。
责任编辑: wangyan
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