买房打的就是心理战！除了、扬灰层，还有啥坑？

买房打的就是心理战，很多购房者当初就被忽悠多拿出好几万，如果你内心够强大，没被这些把戏欺骗这钱就能省下来，但像小编这种初出茅庐的人连租房都被人被忽悠的很惨，上午看房，下午“被”定下来，平均每个月租金多花一千，买房可不像租房，所以这些话无论谁说“千万别信”！

1、没有所谓的“”，只有销售套路

买房经常会听说“”，这类房子会被冠上地理位置优越、采光好等美称，比邻近的楼栋价格高出好几倍，但你想想，这些楼栋都处于同一地块，前后环境、户型能相差多少？都是同一个小区、同一个物业待遇能差多少？这些都是想多卖钱的套路。

2、扬灰层欺骗了多少人！

很多人都说9到11层是扬灰层，要谨慎购买，这个谎言让多少人错过了这些优质楼层，这句话并不准确，扬灰层是要考虑相对高度的，因为不同的城市、地区甚至是小区的建筑高度、灰尘密度、空气流通都是不相同的，所以别一概而论。

3、有电梯的高层别买？

现在高层比比皆是，电梯是必不可少的，人们总担心电梯会突发故障，上下楼不方便，人身安全无法保障，但是这种概率题可能永远不会发生在你身上，如果所有人都这么想，高层还有谁敢买？

4、东边套一定比西边套好？

一般人们都认为西晒，导致房间温度过高，开发商也会利用人们这样心里，往往东边套的房子都会比西边套的房子高出很多，但现在很多新楼盘的保温隔热效果异常良好，完全可以应对西晒问题。

如果是老小区，冬天的西边套光照充足，东边套一般是南北狭长的户型，进深长，所以各有利弊，如果东边套价格高出很多还是建议别买了！

PS：小编最后作为过来人给大家脑补一下，买房该选东边套还是西边套。

有人说东边套好，日出东升迎朝阳而起，吉利。

也有人觉得西边套好，日晒充足家里暖和，舒服。

那么，东边套和西边套到底选哪个好呢？又该怎么选择呢？

买房考虑自身需求，别像小编一样“被”人制造恐慌，什么房子就剩这几套了，你今天不买还有几位等着看呢，别平白无故多花钱！

我认为，买东西边套主要在于采光和漏水两方面。

采光：

东边套可以迎着清晨的阳光起床，温度舒适又明亮，但2点之后就享受不到阳光了，屋内容易阴冷潮湿。而西边套在西北方向，容易受西晒影响，非常热。但冬天暖和，又可以杀菌消毒，整个房间都是暖暖的很舒服。

漏水：

关于房子漏水的问题，主要有两种情况，一种是墙面渗水，主要是外墙的防水没做好。一种是门窗渗水，主要是窗框和墙面没处理好的问题。以北方地理和气候来看，小区外围的楼栋最容易受到雨水影响，而从东西边套来看，东边的房屋会比西边好点，不易受到雨水和风向的影响。

当然，还有周围建筑的问题，如果东西边套周围都有建筑遮挡，那房子的居住差别也就没那么大了。基本都会被外围的高层建筑遮挡了。