多地调整住房公积金政策对房地产市场都有什么影响?

发布时间： 2019-10-28 14:36:00

来源：凤凰网房产

分类：政策法规

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今年7月份以来，至少已有20多个城市对住房公积金政策作出了调整。这既与各地楼市走向有一定关系，也是为了支持首套和改善性需求，多渠道保障住有所居。值得注意的是，当前国家有关部门正在推进老旧小区改造，公积金政策相应调整能够在资金上支持和推进老旧小区改造。近期，多地调整住房公积金政策。具体包括哪些内容?将对各地房地产市场产生什么影响?

在一定层面上，公积金政策调整与各地楼市走向有一定关系，对房地产市场存在一定的影响力。例如，公积金贷款政策收紧的江苏无锡、广西北海等城市，都是近期新建商品住宅和二手房价格持续略有增长的城市。多地公积金政策在提取范围、贷款年限等方面作出的一系列调整，有望在各地楼市调控中起到一定作用。

但同时，一些城市放松了公积金贷款限制，目的在于支持首套和改善性需求。满足职工基本的居住需求，减轻职工购房压力，一直是公积金政策的基本功能所在，也是其努力方向。《全国住房公积金2018年年度报告》显示，2018年发放的个人住房贷款笔数中，中、低收入群体占95.73%，首套住房贷款占85.91%，144(含)平方米以下普通住房贷款占89.45%，40岁(含)以下贷款职工占72.76%。

值得注意的是住房公积金还通过多渠道保障住有所居。在一方面，异地互认互贷等新举措将极大方便职工使用公积金。还有一个方面是，住房公积金不仅在职工购房方面发挥作用，在人口净流入的大城市，还不断加大对住房租赁支持力度，推进租购并举，确保职工安居。

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