2019宁波房产新政策买房必看

发布时间： 2019-10-26 09:37:41

来源：楼盘网

分类：政策法规

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　　宁波市《关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》日前经市政府常务会议审议并原则通过。《意见》提出了导向性与操作性相结合的16条政策措施。

　　新出台的“宁波房产新政16条”，旨在深化住房制度改革，努力化解房地产库存，实现市场供需基本平衡、房价总体保持平稳，主要包括在加快推进棚户区改造、引导和支持房产消费、推进新型城镇化建设、加快非住宅楼盘消化、优化调整房地产供给、优化企业发展环境和强化房地产市场监管七大块内容。

　　在加快推进棚户区改造上

　　今年计划全市新启动改造500万㎡，其中城镇危旧房改造300万㎡，城中村等集体土地房屋改造200万㎡。同时推进棚户区改造货币化安置。对于国有土地房屋征收，今年货币安置比例争取达到90%以上;对于集体土地房屋拆迁，原来以实物安置为主，下步将加快调整完善相关政策，引导货币化安置，安置比例今年要争取达到50%以上。

　　在引导和支持房产消费上，积极扩大住房公积金覆盖面。2016年全市净增住房公积金缴存人数8万人以上。同时，开展住房公积金资产证券化试点，加大实施“公转商”贴息贷款，进一步完善我市的购房补贴政策，将去年出台的购房按契税额度50%给予补贴的政策截止时间从2016年6月30日延长至2016年12月31日，并将商业办公用房购房补贴比例提高到80%。

　　在推进新型城镇化建设上，提出鼓励农民进城购房。引导和鼓励金融机构开展农村居民个人住房贷款业务，探索开展农村林权、土地承包权、农村居民住房财产权(宅基地使用权)、集体收益分配权抵押和交易流转制度或自愿有偿退出机制，拓展农民进城购房资金来源。同时，推进稳定就业农民工建缴住房公积金，建缴住房公积金的农民工可以同等享受公积金贷款政策。同时降低住房保障门槛。将符合条件的住房困难农业转移人口、新就业大学毕业生和稳定就业的优秀外来务工人员纳入住房保障，并采取货币化补贴方式实施住房保障。今年新增住房保障4000户以上。

　　另外，“宁波房产新政16条”还在加快非住宅楼盘消化、优化调整房地产供给、优化企业发展环境、强化房地产市场监管上提出了相应举措。