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南湾新区横空出世!这里会是宁波下一个发展的区域吗?

发布时间: 2019-08-24 15:46:52

来源: 宁波地产新观察

分类: 本地楼市

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1、南湾新区迎来第一次推介

8月22日下午宁波(上海)招商引资推介会正在上海金茂君悦大酒店举行。在此次推介会上,宁波重点推介正在谋划的三大产业大平台——前湾新区、甬江科创大走廊、南湾新区。


这也是自今年5月中旬正式挂牌以来,三大片区第一次齐齐走出宁波,进行对外首秀。对接大上海,融入长三角,这也响应了宁波融入服务长三角区域一体化国家战略。


在此次推介会上,一共有39个项目集中签约,总投资511.24亿元人民币。作为压轴登场的南湾新区在此次推介会上也是得到了重大的收获,在上海市浙江商会与宁波市政府达成的框架协议中一项重要内容,托重大产业平台,帮助宁波引入高端高新产业项目。


推介会中,未来南湾新区将打造成绿色智造高地。重点聚焦高新制造产业,主要发展航空航天、生命健康、新能源汽车、新材料等战略性新兴产业。当前,这一新区正在谋划布局宁东新城和环石浦港两大核心区域,将加快打造宁海智能汽车、宁波模具产业园、宁波象保合作区、宁波影视星光等一批特色产业平台。



2、南湾新区将打造绿色智造高地

相信很多人对南湾新区这个新名词有些陌生,那小胖先给大家简单的介绍一下这座新城。


在今年3月19日,市委、市政府决定组建4个重大片区指挥部和1个重大项目指挥部,分别为宁波前湾新区指挥部、甬江科创大走廊指挥部、宁波南湾新区指挥部、宁波临空经济示范区指挥部和国际会展中心项目指挥部。这也是第一次提出了宁波南湾新区的概念。


5月14日,5个新组建的市级指挥部正式挂牌,并全面进入正常运行状态。随着甬台温高速复线的通车,宁波南湾新区的区位条件、资源禀赋正在凸显,目标建成宁波乃至浙江未来产业和先进装备制造业的重要基地,在定位上还是是非常高的!


宁波南湾新区地处浙江省第二大湾区三门湾北岸,包括宁海长街等6个乡镇及象山石浦等8个乡镇,现有人口约50万。作为大湾区建设的重要组成部分,新区拥有良好的区位优势、丰富的土地资源、鲜明的特色产业及优越的生态环境等。


从上图片便能看到,目前宁波的新城真的是遍地开花,据不完全统计:新城、新区已经有30个以上!那么南湾新区与这些区域相比有哪些优势呢?


从地理上看,南湾新区位于宁波市最南侧,南邻台州,西接绍兴,东有大港,距离上海和杭州均在2.5交通圈,规划还建设有轨道交通、高速公路、城市道路及海港等综合交通运输体系。其中沿海高速复线贯穿整个新区,同时,新区正在加快推进象山港二通道、城际轨道交通、通用机场等大交通走廊建设,综合区位优势日益凸显。



从上图片便能看到,目前宁波的新城真的是遍地开花,据不完全统计:新城、新区已经有30个以上!那么南湾新区与这些区域相比有哪些优势呢?


从地理上看,南湾新区位于宁波市最南侧,南邻台州,西接绍兴,东有大港,距离上海和杭州均在2.5交通圈,规划还建设有轨道交通、高速公路、城市道路及海港等综合交通运输体系。其中沿海高速复线贯穿整个新区,同时,新区正在加快推进象山港二通道、城际轨道交通、通用机场等大交通走廊建设,综合区位优势日益凸显。

新区产业高新,是绿色智造高地。新区高起点谋划布局高新制造产业,主要发展航空航天、生命健康、新能源汽车、新材料等战略性新兴产业。目前,新区正在谋划布局宁东新城和环石浦港两大核心区域,加快打造宁海智能汽车(代表企业为新能源汽车知豆)、宁波模具产业园、宁波象保合作区、宁波影视星光等一批特色产业平台,引进了吉利智能LED车灯、滨海智造产业园、浙江卫视海影城等40余个优质项目,总投资超过195亿元,已经逐步成为重大产业项目落户的第一选择地,优质产业项目转移的承接地,推进“中国制造2025”的重要基地,成为区域经济发展的重要平台和强大引擎。


截止2018年,据平安证券显示宁海、象山上市公司一共有11家,位于宁海的分别是润禾材料(高新材料)、奇精机械(机械精加工)、东方日升(新能源)、双林股份(汽车研发);位于象山的分别是龙元建设,宁波华翔(汽车工业),宏润建设,戴维医疗(婴儿保育设备,国内市场占有率达75%),乐惠国际(轻工机械),合力科技(模具),锦浪科技(新能源)。这些宁海、象山龙头企业的产业性质与南湾新区布局的产业性质高度重合,可见在政府在规划时也是想将自身所在的优秀领域内做大做强!


新区服务专业,是创新创业福地。新区始终坚持“富商、安商、亲商”的服务理念,深入推进“最多跑一次”改革,加快投资审批便利化,为企业提供从审批到开工、竣工验收的“全程代办服务”,实现从项目交地到项目开工“最多37天”。同时,新区加快推进基础设施建设,近年来新区已陆续建成科技研发园、金港创业基地等产业配套设施,行政服务中心、城市公园、污水处理厂等一批城市功能配套设施,大力提升了环境吸引力。政策支持方面,落地项目可以享受市县两级扶持政策,其中重大优质项目按照“一事一议”给予支持。为吸引更多优秀人才和优质项目资源,新区提供人才公寓、家属就业、子女就学等人才支持政策。


新区项目优质,是投资兴业宝地。根据新一轮的发展定位,新区结合自身的资源禀赋和区位优势重点推出以下四个重点招商项目:


第一个项目是宁波航天智慧科技城项目项目位于象山南部,规划面积28平方公里,启动区面积5.2平方公里。项目重点建设“三区两基地”,即航天产业集聚区、开放创新示范区、产城融合样板区、云制造示范基地和军民融合产业基地,规划打造成为产业发展基础扎实、城镇服务功能完善、生态环境良好的城市综合功能区。


第二个项目是高端汽车零部件产业园项目项目位于新区宁东新城,用地约2200亩。作为南湾新区汽车零部件制造产业的主要承载区,重点引进汽车关键零部件企业,形成高端汽车零部件产业集群,打造集研发、生产、销售为一体的高端汽车零部件产业园。


第三个项目是生命健康产业园项目生物医药科技城位于新区宁东新城,规划面积3000亩,其中一期683亩;石浦科技园规划面积5800亩。生物医药科技城和石浦科技园作为宁波生物医药产业重点发展区域,主要引进诊断试剂、新药制剂和医疗器械等企业,目标打造成为长三角生物医药产业化基地。


第四个项目是环石浦港旅游项目。蓝湾游艇项目位于新区新桥片区,规划海域使用面积4300亩,建成集游艇设施、休闲旅游和商业配套为一体的综合型特色产业;花岙岛旅游度假区项目位于新区高塘岛,规划面积14.7平方公里,打造成为集地质观光、山海休闲、文化体验等一体的海岛旅游度假目的地。

此次推介会上前湾新区、甬江科创大走廊、南湾新区分别位于宁波最北、中部、最南区域,这三个新区代表了宁波前往上海进行了招商推介会,可见宁波政府和外界对这三个区域的看好,未来发展潜力巨大。此次南湾新区也是第一次从幕后走到了前台,拥有了一些实质性的进展。目前新区的详细规划仍在编制当中,也希望未来宁波能集力将新区打造成为宁波南部的生态新城,浙江湾区的璀璨明珠。

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