8月份宁波土拍预告

发布时间： 2019-08-01 18:55:25

来源：楼盘网

分类：土地市场

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7月宁波有多块宝地出让，土拍火热程度可见一斑。进入8月，本月土拍数量有所减少，土拍主要集中在鄞州区、海曙区以及江北区。其中海曙区HS17-03-07地块起拍价最高，为17800元/平！

鄞州区YZ07-04-d2(钟公庙地段)地块（8月9日出让）

鄞州区YZ07-04-d2(钟公庙地段)地块将于8月9日出让！该地块位于钟公庙街道，东至麟寓路，南至后庙河，西至宁南北路，北至嵩江西路。地块用地面积为16046平，容积率1.0-2.3，建筑密度30%，限高54m，起始价17000元/平，竞买保证金12550万元，用地性质为二类居住用地。

拍卖开始时间：2019年8月9日10时；限时竞价开始时间：2019年8月9日10时04分；保证金到账截止时间：2019年8月8日15时。

地块位置

区位上，地块处于鄞州新城的中心，是鄞州商业、文化和居住的聚集地。地块距离万达仅约500米，距离鄞奉片区仅约1公里，距离天一商圈仅约4公里，距离东部新城核心区仅约6公里，优势明显。

教育上，地块所属为钟公庙中心小学，另外地块周边2公里范围内有华茂外国语学校、钟公庙中学、鄞州实验中学等，资源充沛。

配套上，鄞州公园以及鄞州区政府也在地块南侧2公里处，更有宁波博物馆、罗蒙环球乐园等。

值得一提的是2019年5月8日，中交以20750元/平，配建人才安居房面积4700平，拿下鄞州区YZ07-03-h3(钟公庙地段)地块，溢价率为40.96%。

江北区CC09-02-13地块（8月9日出让）

江北区CC09-02-13地块位于江北区慈城新区;，东至汤山路, 南至慈南街，西至赭山路，北至祝家街。地块规划用途为城镇住宅用地，出让面积41322平，容积率1.0-1.6，建筑限高35米，规划建筑密度≤35%，该地块起价6100元/平。

地块位置

根据规划，此次出让的地块规划中需要注意的是：

住宅边筑高度不低于18米，最北侧一排住宅建筑高度不高于26米。建筑高度24米及以下住宅面宽不大于80米，沿街建筑高度24米以上住宅面宽不大于50米。

其中配建 12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，配建幼儿园建成后产权无偿移交给政府，幼儿园装修标准按建筑面积每平方米1400元执行，装修资金由竞得人在项目竣工验收前按装修标准缴付给江北区财政局。

物业经营用房建筑面积应不小于地上总建筑面积的4‰，物业管理用房建筑面积应不小于地上总建筑面积的3‰。

非江北区企业法人在竞得后必须在宁波市江北区注册企业法人。

江北区CC09-03-03地块（8月12日出让）

江北区CC09-03-03地块位于江北区慈城新区，北至祝家街，南至慈南街，东至鹏山路，西至汤山路。地块规划用途为城镇住宅用地，出让面积47209平，容积率1.0-1.6，建筑限高35米，规划建筑密度≤35%，该地块起价6700元/平。

地块位置

根据规划，此次出让的地块规划中需要注意的是：

住宅边筑高度不低于18米，最北侧一排住宅建筑高度不高于20米。建筑高度24米及以下住宅面宽不大于80米，沿街建筑高度24米以上住宅面宽不大于50米。

物业经营用房建筑面积应不小于地上总建筑面积的4‰，物业管理用房建筑面积用不小于地上总建筑面积的3‰。

非江北区企业法人在竞得后必须在宁波市江北区注册企业法人。

江北区CC09-03-11地块（8月13日出让）

江北区CC09-03-11地块位于江北区慈城新区; 北至祝家街，南至慈南街，西至鹏山路，东至东晖路。地块规划用途为城镇住宅用地，出让面积32587平，容积率1.0-1.35，建筑限高30米，规划建筑密度≤35%，该地块起价7000元/平。

地块位置

根据规划，此次出让的地块规划中需要注意的是：

住宅边筑高度不低于18米，最北侧一排住宅建筑高度不高于20米。建筑高度24米及以下住宅面宽不大于80米，沿街建筑高度24米以上住宅面宽不大于50米。

结合建筑附建通信基站 1 处。

物业经营用房建筑面积应不小于地上总建筑面积的4‰，物业管理用房建筑面积应不小于地上总建筑面积的3‰。

交通方面，三块宝地东侧几百米内有在建地铁4号线，由西北至东南连通江北区、贯穿海曙区抵达鄞州区东钱湖景区；地块南侧邻近江北连接线、沈海高速、宁波绕城高速。三条主要交通枢纽直通宁波江北区、海曙区、鄞州区三区中心。该地块可谓潜力无限。

教育方面，三块宝地周边一公里内有江北新城外国语学校、乐溢幼儿园、云鹭湾幼儿园、宁波维拉苹果树幼儿园、宁波市慈城中学等教育资源。

商业方面，三块宝地距三江购物邻里店仅几百米左右，满足日常购物所需。周边随园街沿街有各种商铺，地块北侧1.5公里左右有新城大润发玛特购物中心、嘉宝国际影城。

医疗方面，地块距宁波市妇女儿童医院仅1.5公里左右距离。

地块周边有万科云鹭湾、江鹭院、林鹭院、霞鹭院、溪鹭院、维拉、绿地.新都会、绿地碧湖国际等优质楼盘，生活气息浓郁。

海曙区HS17-03-07 地块（8月26日出让）

海曙区HS17-03-07 地块起拍价高达17800元/平，是宁波土拍历史上的最高起拍价！

海曙区HS17-03-07 地块位于鄞奉片区，东至规划芝兰堰路，南至规划支路,西至鄞奉路，北至规划芝兰堰路。地块出让面积50344平，容积率1.0-2.5，挂牌起始价17800元/平，竞买保证金45000万元，土地用途是城镇住宅用地及配套，最高限价20750元/平，拍至封顶价后将进入人才安居用房面积竞拍。

地块位置

地块挂牌起止时间：2019年8月15日9时——2019年8月26日10时；保证金到账截止时间：2019年8月23日16时。

另外，该地块还有两点要求：

第一，配建不少于5000平方米的商业及配套；

第二，配建用地面积不小于7000平方米的15班幼儿园。

楼市上，数据显示，位于地块隔壁的北宸府售价约31000元/平，且2公里范围内，江湾城售价约38000元/平，海语天下售价约35000元/平，海曙金茂府售价约33500元/平，地段价值凸显！

以上就是2019年8月宁波即将出让的重点地块，届时让我们一起关注！

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