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最新宁波买房现实,限购圈已将刚需抛弃和毛坯房不同的是,带装修房是装修好了的。方便,省时省力,特别是现在的年轻人,买房都直接购买带装修房。那么验收带装修房要注意哪些?一起来了解一下!
一.什么样的是带装修房?
带装修房又称“成品房”。带装修要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。
带装修房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以带装修房的房主多是家居生活的享受者。
二、带装修房验房需要注意哪些事项?
1、注意地板
木地板作为铺装客厅、卧室地面的主要材料是一定要验收的。
首先要核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致;
其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。
2、注意墙体
检查墙体的平整度和垂直度,确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象;
其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。
3、注意厨房
观察检查厨房的墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;
吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;
橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有要注意看照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。
4、注意管道
用手使劲晃动暖气管和上水管,确认无松动。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看有无渗漏。
5、注意防水层
房子出现渗水的问题是最让人头疼的。所以收房时,阳台天花板下水道附近的位置要多看看。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑的现象要及时跟开发商进行反应。
6、注意检测房屋的空气质量
1)查看开发商购买的材料是否符合国家标准,有害物质是否不超标。
2)根据国家标准,工程竣工后,开发商会提供权威机构的室内环境检测报告,要注意,只有带有“CMA”标识才是由国家认可的最权威检测机构检测的报告,否则无效。
7、注意核实家电品牌
检验家具建材真伪。索要说明书、维修卡,并核对是否与合同上的型号、品牌等一致。
如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。
带装修房验房涉及装修知识多,所以购房者千万不能因此而忽略验收步骤、细节,以免造成不良后果。
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