9月的楼市是一个机遇和挑战并存的市场

宁波的楼市永远都不缺乏话题。 九月的楼市弥漫着一股看不见的硝烟,各大房企为了占领更重要的战略地位,奇招百出。
当然,我们微信公众号的存在就是为了帮你更好的了解楼市,不能说趋利避害,至少是减少损失。 好了,废话不多说,进入我们的正题了解一下9月份的楼市资讯。

宁波的楼市永远都不缺乏话题。

九月的楼市弥漫着一股看不见的硝烟，各大房企为了占领更重要的战略地位，奇招百出。

当然，我们微信公众号的存在就是为了帮你更好的了解楼市，不能说趋利避害，至少是减少损失。

好了，废话不多说，进入我们的正题了解一下9月份的楼市资讯。

▲9月1日

穿山港区新添4个码头8个泊位

获得国务院审批穿山港新添4个码头8个泊位，这将是宁波对外开放的一项重大突破。宁波穿山港区(北)4个码头项目总投资人民币121.48亿元，设计吞吐量为2650万吨/年。

用集体土地建租赁房需分好“蛋糕”

日前，国土资源部宣布将在全国13个城市开展集体建设用地建租赁住房试点，被认为是构建购租并举住房体系的一部。

五大行“中考”放榜 个人房贷增速减缓

近日五大行半年报全部出炉，五大行净利润增速持续回升，不良率全部回落。

▲9月4日

用公积金付房租够吗?一线城市提取额度有限难满足

全部普遍存在若用公积金支付房租，所能提取的金额不能满足租房的需求。全国不少省份对公积金提取租房额度有明确的限制。

▲9月5日

房企上半年增收又增利 专家称“双增”未必能持续

业内人士认为，由于房企的利润都是我结转利润，而结转是滞后的，上半年房企营收和净利的双增长主要是因为房价告诉上涨产生的利润空间表现在今年的财务报表上，是短期现象，后期能否持续还要看房价和地价的变化情况。

▲9月6日

海曙灵桥路等7条路被打造成"道德模范宣传一条街"

我市公益广告刊播提至扩面行动初见成效，市区25条道路增设了灯杆旗幔公益广告，海曙区灵桥路、江厦街、开明街、江北区大庆南路、鄞州区天童南路、镇海区沿江路、北仑区岷山路、奉化区大成东路被打造成“道德模范宣传一条街”。

▲9月7日

房地产调控新招密集出台 上市房企销售面积下降

国土资源部将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查。就此次检查的精神来看，总体上是为了实现更好的供应。

▲9月8日

孔浦村破解“城中村改造”难题

截至2017年8月底，孔浦村城中村改造项目(集体部分)签约率达99.2%;城中村改造项目(国有住宅部分)签约率达99.6%。

消费贷流入楼市屡禁不止 虽被禁但现“马甲”产品

部分城市的首付贷又死灰复燃，引起市场热议。虽然表面上包括中介、开发商和银行都宣称没有首付贷，但却有不少“马甲”产品出现。

首套房贷利率“八连升” 全国252家银行执行上浮

截至目前，执行首套房利率上浮的银行达到252家。目前首套利率主要集中在基准上浮5%-10%的水平，当上浮情况相继落地各城市后，利率上浮趋势将会趋于平稳状态。

▲9月12日

镇海拆除企业违建 累计拆除违建6664平方米

镇海三改一拆办相关负责人表示，对于企业违建他们一直常抓不懈，目前已累计拆除面积6664平方米，两家违建企业也抓紧补办手续，逾期未能补办也将对违建部分实施强制拆除工作。

轻轨2号线二期红联站方案升级

为减少今后对2号线的运营影响，节省投资、避免重复交通导改管线迁改等情况，宁波市政府研究决定优化调整2号线二期工程红联站方案，综合6号线建设进度安排，将2号线终点站红联站的选择调整和主体结构方案审查。

最新!鄞州区这10处危房确认要拆迁啦!

宁波市鄞州区人民政府连发10则拆迁公告，涉及曙光一村、曙光二村、曙光三村、曙光四村、史家新村、王隘一村、王隘二村、雷公巷、潜龙社区、百丈东路104号地块等项目。本次拆迁整改，共涉及约3900余户住宅，100余户非住宅，是今年宁波最大规模的一次拆迁征收。

▲9月13日

国土部：土地估价机构9月底前需完成备案

国土资源部发布《关于开展土地估价机构备案工作的通知》(以下简称《通知》)，要求2017年9月30日前，从事土地估价业务且符合《资产评估法》第五条、第十五条等规定的机构，向工商登记所在地的省级国土资源主管部门进行备案，以优化土地估价行业管理和服务。

象山18个重大项目集中开工

象山县重大项目集中开工仪式在大目湾金诚之星项目地块隆重举行。此次集中开工建设的共有18个重大项目，总投资69.8亿元，今年计划完成投资11.3亿元，其中社会投资项目9个，总投资57.1亿元，今年计划投资6.7亿元。该批项目中，既有波威重工大型机械加工制造等投资规模大、科技含量高、带动作用强的产业项目，又有天安路(象山港路至滨海大道)改造等提升城市品位、夯实发展基础、改善民生的重大基础设施项目。

明州大桥、青林湾大桥将临时封闭

宁波公安交管信息网上更新了交通管制信息。为确保明州大桥、青林湾大桥荷载检测的顺利实施，宁波交警计划2017年9月13日-16日夜间(雨天顺延)，临时封闭明州大桥、青林湾大桥，届时双向禁止机动车通行。为保障轨道4号线丽江路站的顺利施工，宁波交警对丽江东、西路及周边道路交通组织进行调整。

镇海开展小城镇环境综合整治

镇海区的小城镇环境综合整治有了新的进展，该区的澥浦镇广源地块安置小区正在如火如荼建设中。出于安全、环保和影响美丽城镇建设的考虑，镇政府决定对该区块进行彻底整治，对区块内所有企业进行了迁移或关停。其中，11家迁入息云寺工业区块并同步进行提升改造，3家关停。

▲9月18日

史上最严调控 半年来全国楼市平稳下行

调控让需求变成缓释胶囊，去化周期可控，成交量控制在合理水平，资产泡沫不至于快速膨胀，房价也不会大幅下跌，不会大起大落，房地产市场未来会平稳向下走，房地产发展周期被拉长，楼市不会再有火热的夏天，但也没有寒冷的冬天，楼市发展更加趋于平稳、健康。

▲9月20日

国土部严控城市新增建设用地规模

2017年，在报国务院批准用地的106个城市中，11个城市利用存量土地进行开发建设，未申报新增建设用地;95个申报用地的城市中，国土资源部对16个城市新增建设用地规模进行了核减，共核减新增建设用地4541.9公顷，占16个城市申报新增用地总规模的46.52%。数据彰显出国土资源部强化规划刚性约束、严控城市新增建设用地规模不手软的强硬态势。

▲9月21日

多家银行上调热点城市首套房贷利率 对“刚需”有影响吗?

近日，工、农、中、建等多家银行上调首套房房贷利率，均为基准利率上浮5%。

业内人士分析认为，大型银行资金成本较低，首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小，普遍为基准利率上浮5%;中小型银行资金成本压力较大，首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。

老旧小区改造须同步解决百姓诉求

市委书记蔡奇日前先后到海淀区、西城区实地调研老旧小区综合整治试点项目。下一步要抓紧出台《老旧小区综合整治工作方案(2017-2020)》，集中力量破解难点问题。老旧小区加装电梯要鼓励引导专业公司进入，采取代建租用模式，既管建设也管运营。小区增设停车位可以利用居住区内部闲置空地以及疏解拆违腾退出的土地新建停车设施等。

▲9月22日

共有产权房试点开展!也许几个月后你能受益

北京市住房和城乡建设委员会同市有关部门联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，办法自2017年9月30日起正式实施。下一步，国家必将切实开始落实房地产是用来居住，而不是炒作的属性。中国的房地产发展模式大概率是：政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。

▲9月25日

全国住房公积金异地转移接续平台上线

若是存在骗提套取行为，公积金中心将终止该业务，还将追回被骗提套取资金，向当事人工作单位通报，取消一定期限内提取公积金及申请公积金贷款资格，并纳入征信系统。对协助造假的机构和人员，若构成犯罪的，将移交司法机关依法处理。

地方楼市调控政策密集出台 7城楼市调控6城限售

目前已有南昌、重庆、西安等7个城市发布升级版调控政策，除西安外，其他6个城市均出台了限售措施

▲9月28日

买房鄙视链”损害公平 楼市乱象何时休?

付款条件好的购房人能优先购房、选房。而需要以按揭贷款，且又没有找到“关系”的刚需购房族，就很难买到房子。此外，部分开发商还针对市场间歇性紧缺而对购房人设置“全款优先选房”、“捆绑装修费”、“捆绑高额车位销售”等隐形条款逃避政府价格管控，实现变相涨价，让购房人付出高额代价。

佳佳认为，就目前的形势而言，政府出台一系列政策来抑制房价的过快增长，虽然短期内可能会出现楼市乱象，但这些政策都会促进未来房地产事业的良性发展。