房子价格没跌，楼市成交量在下跌，背后原因你知道几个吗？

发布时间： 2017-07-13 09:13:00

来源：兰台历史刘

分类：业界访谈

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经过一系列的楼市调控政策作用，整个房地产节奏出现放缓，数据显示，无论是一二线城市，还是房价直线上升的三四线，房屋成交量出现了明显回落。然而，房价却依然坚挺，有些地方甚至微张态势，这背后原因是什么呢?是什么左右着当前房价呢?

笔者无论做什么都应有自己的态度，更要有清晰的思路，知道自己改做什么!现在有很多朋友抱怨没挣到钱，其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法。笔者告诫各位散户,不要听信所谓的专家乱说，大盘已经是在回升了，但你看着自己的股票狂跌，心里是不是在滴血?对现在行情还不知道怎么操作的，给大家个建议：现在大家手机都是有下载微信的，进去后在右上方添加-朋友上输入【JZ36257】，就能找到股道老师了，他对最近大盘的方向很清楚，加仓和减仓的时机也和大家说明了，每次都能够准确知道进出时机!我在6月21日听了股道老师的，全仓跟进002230科大讯飞!当时我是31.82左右买进的，全是因为有股道老师的帮助，如果大家认为自己在股市里还是把握不好买卖点，不会选股的话，就快去找股道老师吧!并且股道老师说过，不收取大家一分钱的!

下面从几个方面来分析当前房价不跌原因：

第一种，传统观念束缚，有房才有家思想根深蒂固，无论有多难，穷几代人之力去买房，不仅仅是满足丈母娘，跟多满足的是观念。

第二种，追涨杀跌，羊群效应，只要房价上涨，跟风者不计其数，一旦房价下降，到没人买了。现在房价还处在上涨区间。

第三种，房地产捆绑东西太多，无论是GDP，还是数千万人就业都与房地产息息相关。想倒下银行都不会同意，举个例子，银行借给房企100亿，房企拿50亿盖房子，房子抵押银行100亿，只要房价降，房企亏本!

第四种，投资渠道问题，当前投资渠道少的可怜，房地产俨然成为一个相对安全投资方式，与股票相比，看得见，摸得着，心里托底思想。

第五种，一旦房价下降，考虑到通货膨胀，城镇化等因素影响，你不买别人买。

所以说，影响房价下跌因素太多了，房价急跌不可能出现。未来，各个城市房价分化会越来越明显，热点地区，库存周期小，人口净流入的地方，房价依然会坚挺，甚至上涨。相反，那些房地产库存去化周期较长的城市，房价想涨绝无可能，个别房源大幅降价到是有可能，尤其是那些“老、旧、小、偏”房源。

责任编辑： zhangdan

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