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上市房企物业服务合同纠纷最多 10年近40万家企业退出
近日，天眼查发布315房产大数据，通过多维度的数据剖析，透视企业背后的司法与经营风险，通过2010年至2020年这10年来的行业变化，洞察消费者所处消费环境的变化。
房地产行业经过近10年的发展，已经从泡沫经济的初段阶段一步步趋于稳定发展，房企正加速多元布局进行优胜劣汰，二手房、租房市场等如火如荼，我国房地产行业新时代已然到来。
从整个行业来看，天眼查专业版数据显示，2009-2019年这10年间，我国房地产企业增加了1,213,767家。截至2019年底，我国共有1,457,964家房地产企业，其中2018年的企业增速达到峰值，为25.90%。值得一提的是，近15%的房地产企业，有法律诉讼记录。
从地区分布来看，广东省房地产企业数量最多，达到198,980家，其次是江苏、山东，而四川则排名第7位。从注册资本来看，注册资本小于100万的和1000万以上的企业占了总数的64.82%。天眼查专业版数据显示，10年间共有279,025家房地产企业注销，吊销企业也达到110,158家。
天眼查专业版数据显示，截止2019年底，我国共有超80家A股上市企业涉及房地产行业，其中广东省占了21家，上海、浙江则分别有12、10家。此外，这80多家企业实力雄厚，注册资本均达到1000万以上，且都成立于15年以上。
不过，即便是已经上市的大房企，依旧存在着诸多法律诉讼纠纷。天眼查专业版数据显示，南都物业(19.62 -2.82%,诊股)服务集团有497条法律纠纷，其次为荣盛房地产发展股份有限公司，有406条。
具体来看，上市房企法律诉讼中，最多的案由为物业服务合同纠纷，占比超21%，其次为房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷。
有业内人士建议，以购房为例，若出现纠纷，可以采取的维权方式包括：一、用合法的方式与开发商协商沟通。比如通过往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等理性方式来主张自己的权利。二、可以请求消协进行调解。三、向有关行政主管部门反映、投诉。四、协商调解不成，可以通过诉讼、仲裁等司法程序解决。
责任编辑： wangqian
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