置业指南|宁波房价降了吗？都有哪些生态盘？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而宁波的平均房价总的来看并不算离谱，宁波3月新房均价22566元/㎡、环比上月上涨1%，各区域的房价慈溪市3月新房均价15474元/㎡、环比上月持平。杭州湾新区3月新房均价9955元/㎡、环比上月下降6%。鄞州区3月新房均价36189元/㎡、环比上月上涨3%。海曙区3月新房均价31090元/㎡、环比上月下降4%。江北区3月新房均价26025元/㎡、环比上月下降4%。镇海区3月新房均价22057元/㎡、环比上月下降5%。北仑区3月新房均价22966元/㎡、环比上月持平。奉化区3月新房均价16116元/㎡、环比上月上涨9%。高新区3月新房均价36000元/㎡、环比上月持平。东钱湖旅游度假区3月新房均价25000元/㎡、环比上月持平。余姚市3月新房均价11715元/㎡、环比上月下降8%。象山县3月新房均价14171元/㎡、环比上月持平，可以看到，2024年宁波房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的宁波房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管宁波的相关政策方面，还是宁波的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

看完了宁波房价的情况，咱们再说说2024年宁波楼盘的情况，因为买房，肯定不光是看价钱，还得考虑房子的方方面面，比如配套、位置等等。现在，宁波待售楼盘数有40个，在售楼盘数有335个，在这些个楼盘数里面，有几个项目是2024年里非常热门的，比如逸湾小筑、绿城春来云潮、宁波高新宝龙广场、城市智荟、路劲新天地、利时·玖珑湾、武汉城建·融创｜云起府、华侨城·欢乐滨海文旅小镇、保利锦上印、荣安·观棠晴雨府、中昂·祥云府、保利明玥·辰章府、宝江·潮起金沙府，这几个项目整体情况相对优质，并且项目内外的生态很不错，能满足大多数人对住房的需求，总的来说，还是相当值得关注的。

综上所述，逸湾小筑、绿城春来云潮、宁波高新宝龙广场、城市智荟、路劲新天地、利时·玖珑湾、武汉城建·融创｜云起府、华侨城·欢乐滨海文旅小镇、保利锦上印、荣安·观棠晴雨府、中昂·祥云府、保利明玥·辰章府、宝江·潮起金沙府等楼盘在宁波房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解宁波新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

慈溪市-
逸湾小筑
楼盘价格：10381元/㎡
在售户型：89-142㎡3-4居
最新动态：逸湾小筑入住时间已确定 预计2022年12月31日交付
项目简介：逸湾小筑项目地处慈溪市袁家西路与新兴路（规划中）交汇处，位于崇寿镇中心小学的西侧，河流环绕，绿植密布。项目占地约100亩，建筑面积约19万方，其中住宅面积约11.45万方，总户数为942户，由22幢小高层和2座1.4万方左右的商业邻里中心组成。

杭州湾新区-
绿城春来云潮
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：95-126㎡3-3居
最新动态：绿城春来云潮明星户型：95-126㎡3-3室户型赏析
项目简介：绿城，潮起世界湾。宁波杭州湾新区，环杭州湾大湾区发展的前沿阵地，前湾新区战略重心，坐镇环杭州湾都市群地理中心，交通圈覆盖“沪杭甬苏”四大湾区都市，并叠加环杭州湾大湾区的7大核心战略规划、12大交通命脉、多元经济支柱产业和高增长人气，从地理维度到经济发展战略维度，潮立湾区时代的几何中心。 绿城春来云潮择址宁波杭州湾新区核心启动区——滨海新城，坐享三林三湖三的规划利好，更有高端教育、文旅名胜、购物中心、公服配套环绕。绿城御用团队默契联袂，于创智板块，以围而不合的理念打造约28万㎡花园式住区，整合绿城美好生活的全资源链，力献建筑面积约89-130㎡匠心筑品，树立滨海新城的华美生活坐标。

鄞州区-
宁波高新宝龙广场
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：45-60㎡1-3居
最新动态：宁波高新宝龙广场交房时间： 2020年12月31日
项目简介：宁波高新宝龙广场项目位于宁波高新区创苑路以西，扬帆路以北，由12#及14#两块地组成。其中12#地块东临创苑路，西临规划路，南临规划路，北临甬新河；14#地块处于12#地块南侧； 本项目定位为新城 商业综合体，包含居住，办公，娱乐休闲服务在内的全时段 购物广场，用“体验式消费”为商业主题，有针对性的引入超市、影院、幼儿、培训、零售、咖啡馆等多样化的业态，打造区域整体商业氛围。

海曙区-
城市智荟
楼盘价格：23500元/㎡
在售户型：56-56㎡1-1居
最新动态：城市智荟即将交付
项目简介：城市智荟位于近环城南路与环城西路口，商业近在咫尺，生活便利。项目占地面积约1.45万㎡，总建筑面积约4.8万㎡。为40年产权花园洋房，在售约56㎡LOFT花园洋房，实用性可达90㎡3房2厅极致户型，4.79米挑高，35%绿化，媲美纯住宅社区。

江北区-
路劲新天地
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：42-71㎡1-2居
最新动态：路劲新天地容积率4.10 生活更舒适
项目简介：路劲新天地地处宁波三江口滨水核心区域，总规划约为5万方商业，1.6万方写字楼，2.7万方酒店式公寓/办公； 项目拥有着的城市核心资源，近邻地铁2号线，宁波最核心轨道交通资源，贯通城市各大重要配套，天一广场商圈、鼓楼商圈等， 近火车站，机场，与来福士广场仅一街之隔，项目囊括宁波核心生活圈，享受最广袤的城市景观视野，拥有宁波最核心的老外滩旅游资源。

镇海区-
利时·玖珑湾
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：56-270㎡1-4居
最新动态：利时·玖珑湾开发商为宁波九龙湖利时建设开发有限公司
项目简介：利时·玖珑湾坐拥国家4A级风景区，铺陈于一线九龙湖湖畔。玖珑湾汲取当地文化内涵与湖山自然灵感，依循原生坡地肌理，以退台式建筑构筑集叠院、酒店、商业为一体的完整有机聚落，融合自然打造活力多元的生活场景，以精致尺度的创新湖畔瞰景别院，营造自然闲适的湖居生活，敬献一个时代的追逐品。

北仑区-
武汉城建·融创｜云起府
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：115-282㎡3-5居
最新动态：武汉城建·融创｜云起府2022年9月9日已加推新品已开盘 现场看房享优惠
项目简介：武汉城建·融创｜云起府楼盘位于宁波北仑辽河路和泰山路交汇处，由宁波武创置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33008元/平方米（武汉城建·融创｜云起府于2022年9月9日已加推新品）。 融创中国笃行致远，凭借行业领先的产品品质和卓越的综合产品能力，登榜2021中国房企产品力TOP1，已连续三年分别获得克而瑞、亿翰、中国指数研究院产品力第一。云起府更登榜克而瑞2021全国十大轻奢作品，且为长三角唯一入选作品。一切时代冠冕，印证卓越产品力。 项目秉承前瞻城市发展的择址逻辑，云起府落址区政府中轴正席，以优越性资源版图占有，汇聚6大黄金生活圈，执掌城市优质配套，以此兑现城市居住的恒久价值。

奉化区-
华侨城·欢乐滨海文旅小镇
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：76-110㎡2-3居
项目简介：购物：好客士24智慧超市、旺客隆超市(白裘线店)、湾里超市、福新超市、阿三小超市(应家棚村)、香益便利店、黄贤森林公园-自动售卖机、奉化区应家棚市场、黄贤森林公园-自动售卖机、福新超市 公园：黄贤海上长城森林公园、黄贤森林公园-检票处(出入口)、黄贤森林公园-检票处(出口)、黄贤森林公园-景交车站、黄贤森林公园-休息区、黄贤森林公园-景交车站、黄贤森林公园-景交车站、黄贤森林公园-自动售卖机

高新区-
保利锦上印
楼盘价格：36000元/㎡
在售户型：118-156㎡3-4居
最新动态：保利锦上印绿化率为35%
项目简介：保利锦上印由宁波保盈置业有限公司开发建设，位于宁波市高新区科兴路与杨木碶路交汇处，与江南一品西侧。项目离东部新城一路之隔，配套成熟，共有16幢小高层，最低14楼最高18楼。 商品住宅毛坯销售均价不高于34000元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于37400元/㎡；车位最高销售价格不高于23万元/个；全装修交付。

东钱湖旅游度假区-
荣安·观棠晴雨府
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：89-123㎡3-4居
最新动态：荣安·观棠晴雨府总建筑面积186940㎡
项目简介：项目地块位于中海东湖观邸北面，城市主干路鄞县大道北侧防护绿地以北，城市主干路天池路以西，城市支路规划一路以东，城市支路规划三路以南。 项目占地面积约60060平方米(约90亩)，容积率2.1，总建筑面积约18.6万方。 项目由20幢住宅组成，都是18层(含)以下的高层或小高层，楼栋高度呈错落分布，楼栋朝向为南偏东。其中19#和20#为自持租赁用房，底商位于项目北侧，配建幼儿园位于项目地块东北角。 项目包含7个户型，涵盖89、98、119、123㎡四个面积段，住宅层高约2.9米。

余姚市-
中昂·祥云府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：97-109㎡3-3居
最新动态：中昂·祥云府物业费：2.1-2.7元/m²/月
项目简介：中昂祥云府项目位于浙江省宁波市余姚市，处于长三角核心区域，杭州湾湾区腹地。项目总占地面积128.3亩，总建筑面积约37万方，项目总体规划由16幢高层产品构成，项目引入国际知名设计团队，以新亚洲为主要涉及风格，以健康2.0+，人文社区的规划设计理念，闲式架空层以及自带体育设施配套等，将“居家、休闲、娱乐、运动”等人文休闲社区文化发挥。打造新余姚的人居典范。

宁海县-
保利明玥·辰章府
楼盘价格：19850元/㎡
在售户型：93-105㎡3-3居
最新动态：保利明玥·辰章府小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：保利明玥·辰章府楼盘位于宁波宁海兴宁中路129号（老总站），由宁海保旭置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19850元/平方米（保利明玥·辰章府"开动吧!浙里"国庆优惠惊喜）

象山县-
宝江·潮起金沙府
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：85-105㎡3-3居
项目简介：项目整占地面积约3.8万方，总建筑面积约7.8万方，容积率1.48，绿地率30%以上。总户数642户，由15幢7F电梯洋房组成。楼幢之间排布均匀，最大化的保证了小区的采光以及通风。产品面积段主要为85㎡和105㎡两户型。洋房南北朝向采光通透，户型方正科学布局实现灵动空间，阔景双阳台更显生活品质，提升我们居住的奢适度