北仑区发布购房补贴政策，具体实施细则如何？

继此前奉化区发布购房补贴后，北仑区的购房补贴政策也随之而来，按照北仑区公布的购房补贴细则，自2023年10月1日起至2024年6月30日，在北仑区购买新建商品住宅、二手住宅的个人，可申请购房补贴。

购房时间以购房人在宁波市房产市场监管服务平台首次签约时间为准，最迟于2024年6月30日完成合同网签备案(新建商品住宅)或不动产权登记并缴纳契税(二手住宅)。

一、补贴标准及申报截止时间

1、对符合条件的新建商品住宅(预售、现售)购买人，一次性给予网签备案合同总价1%的货币补贴，最高不超过6万元。

2、符合条件的二手住宅购买人，一次性给予完税价格(即税收完税证明中记载的计税依据)1%的货币补贴，最高不超过4万元。

3、购房补贴申请受理期限自2023年10月1日起，新建商品住宅在完成合同网签备案、二手住宅在办理不动产登记并缴纳契税后，可自行通过浙里办应用扫码进行申请。

需要注意的是，申报截止时间为2024年7月31日。凡是符合申请补贴条件的购房人，未在规定截止时间内申请补贴的，视作自动放弃，一律不再办理。

对已领取补贴的新建商品住宅，北仑区住建局以其他限制备案方式进行网签锁定，直至该房屋取得房屋所有权证书止。如在取得房屋所有权证书之前购房人确需撤销网签备案合同，应在将全额补贴资金存入指定账户后，凭缴存凭证按规定办理备案合同撤销。

二、无法申请购房补贴的情形

1、北仑细则明确，除新建商品住宅、二手住宅之外，其他类型的商品房——包括但不限于调产安置购房、产权调换购房、享受5%购房奖励(含房票)的被征迁人购房、商业、办公、车位、车库等，不在补贴范围内。

企业购房不在补贴范围内。

2、司法处置、遗产继承、夫妻析产、赠与、共有人之间转让等非新购方式获得的房产，不在补贴范围内。

3、购买人在2023年10月1日前已完成网签备案的，2023年10月1日后通过撤销、变更合同再重新签约同一住宅小区住宅的或通过变更直系亲属为购买人签约同一住宅小区住宅，该住宅所有购房人员不享受购房补贴。

但享受北仑区“青年公寓”政策的购买人，自付房款(扣除政府补贴)享受购房补贴政策，补贴申请、发放方式、发放时限同普通新建商品房。

另外，符合享受购房补贴条件、房屋产权共同持有的，只能委托一人申报并领取购房补贴，不得重复申报。

三、违规处罚

北仑细则强调，对存在徇私舞弊、不负责任等行为的机关工作人员，按有关规定严肃处理。

1、对购房人提供虚假材料、虚报冒领、骗取财政补贴的，一经查实，按有关规定进行处罚，构成犯罪的，移送司法机关处理。

2、对通过变更、撤销网签合同协助购房人套取购房补贴的房地产企业、中介机构，采取相应的行政处罚措施;情节严重或触犯法律的，移交司法机关依法处理。