房价动态|宁波房价降了吗？有哪些好房推荐？

2023年，很多宁波的朋友赚了点钱，于是就想在宁波买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前宁波的发展势头还是不错的，因此宁波房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，宁波10月新房均价23002元/㎡、环比上月上涨1%，而各区的房价走势分别为慈溪市10月新房均价16166元/㎡、环比上月下降1%。杭州湾新区10月新房均价10575元/㎡、环比上月持平。鄞州区10月新房均价36091元/㎡、环比上月持平。海曙区10月新房均价30170元/㎡、环比上月下降1%。江北区10月新房均价27300元/㎡、环比上月上涨1%。镇海区10月新房均价24691元/㎡、环比上月持平。北仑区10月新房均价25464元/㎡、环比上月持平。奉化区10月新房均价15004元/㎡、环比上月持平。高新区10月新房均价36000元/㎡、环比上月持平。东钱湖旅游度假区10月新房均价25000元/㎡、环比上月持平。余姚市10月新房均价16439元/㎡、环比上月上涨3%。象山县10月新房均价10000元/㎡、环比上月持平，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

宁波整体的房价情况大致如上，下面为大家简略地介绍下宁波楼市的状况。2023年，宁波在售楼盘数309个，待售的则有37，房源还是比较够的，现在没时间的朋友可以先观望一波，当然，如果发现了好房也别太犹豫。毕竟房子是刚需，就算思想再开放，也没人不想要一个属于自己的小窝。至于目前宁波有哪些盘值得推荐，小编也不敢说的太肯定，毕竟每个人的需求不同，非要让我推荐的话，大家可以了解下慈璟里、绿城春来云潮、鸣翠东著、万科·朗拾、百骏中心商铺、绿城·新桂沁澜、万年·卡美丽亚、桃李一品、印象湖滨、荣安·观棠晴雨府、恒威悦宾湾、沁雅园、宝江·潮起金沙府这几个盘。这几个项目在2023年来说，销量是比较高的，宜居度也很高，所以大家可以多留意下。

总之，购买房产是一项重要的决策，需要仔细考虑。在宁波房地产市场中，慈璟里、绿城春来云潮、鸣翠东著、万科·朗拾、百骏中心商铺、绿城·新桂沁澜、万年·卡美丽亚、桃李一品、印象湖滨、荣安·观棠晴雨府、恒威悦宾湾、沁雅园、宝江·潮起金沙府等楼盘备受瞩目，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。在购房前，需要了解宁波新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

慈溪市-
慈璟里
楼盘价格：14300元/㎡
在售户型：99-126㎡3-4居
最新动态：慈璟里物业费：2.9元/㎡
项目简介：本项目位于北二环路与新江路交叉口，位于北二环路北侧新江路东侧。周边配套齐全，大润发商超、宗汉菜市、协和医院等。项目为14-18层高层，共100户左右。户型包括建面约95㎡、建面约108㎡、建面约125㎡。

杭州湾新区-
绿城春来云潮
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：95-126㎡3-3居
最新动态：绿城春来云潮明星户型：95-126㎡3-3室户型赏析
项目简介：绿城，潮起世界湾。宁波杭州湾新区，环杭州湾大湾区发展的前沿阵地，前湾新区战略重心，坐镇环杭州湾都市群地理中心，交通圈覆盖“沪杭甬苏”四大湾区都市，并叠加环杭州湾大湾区的7大核心战略规划、12大交通命脉、多元经济支柱产业和高增长人气，从地理维度到经济发展战略维度，潮立湾区时代的几何中心。 绿城春来云潮择址宁波杭州湾新区核心启动区——滨海新城，坐享三林三湖三的规划利好，更有高端教育、文旅名胜、购物中心、公服配套环绕。绿城御用团队默契联袂，于创智板块，以围而不合的理念打造约28万㎡花园式住区，整合绿城美好生活的全资源链，力献建筑面积约89-130㎡匠心筑品，树立滨海新城的华美生活坐标。

鄞州区-
鸣翠东著
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：109-137㎡3-4居
最新动态：鸣翠东著开发商：宁波兆年置业有限公司
项目简介：鸣翠东著，位于鄞州区桑田南路与环城南路交叉口，占据老江东、鄞州区、东部新城三区中心C位，由百强房企花样年和佳兆业联袂打造。由8幢住宅和1栋幼儿园组成，规划为建面约109-137㎡TOD高端滨水住区。周边立体交通、黄金商圈、全龄教育、全维医疗、多个臻境公园等醇熟配套环绕，居于此，生活便利不彰自显。

海曙区-
万科·朗拾
楼盘价格：33500元/㎡
在售户型：105-188㎡3-4居
最新动态：万科·朗拾目前参考均价为33500元/㎡!
项目简介：作为宁波万科2021年里程碑作品——拾系产品，代表了当代社区发展的另一种可能，重新定义了好产品的另一种准则。拾系产品打破原来建筑、景观、室内“独立化”的作业方式，对空间关系进行重新整合与一体化设计，以好用、常用、经用为思考原点推动社区的整体设计，在让所有空间做到极致的同时，展现恒久的生活体验。

江北区-
百骏中心商铺
楼盘价格：35800元/㎡
在售户型：70-90㎡2-3居
项目简介：交房时间预计2023年交房，且等等看吧交通还是挺方便的，公交车也挺多，去哪都很方便。

镇海区-
绿城·新桂沁澜
楼盘价格：20900元/㎡
在售户型：110-182㎡3-4居
最新动态：绿城·新桂沁澜项目容积率2.30
项目简介：新桂沁澜正好处在镇海新城核心，在吃进镇海新城发展红利的同时，更是塑造了属于自己的全维度生活圈。 不仅周边有爱琴海购物公园、万宝城购物中心，还有银泰城、新城吾悅广场诸多商圈“环伺”；北侧还将打造一座骆驼老街文旅商业综合体，也是镇海首个未来社区项目，成为属于宁波的“远洋太古里”。

北仑区-
万年·卡美丽亚
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：105-135㎡3-4居
最新动态：万年·卡美丽亚位于滨海新城
项目简介：万年卡美丽亚位于宁波北仑滨海新城，东与梅山岛隔海相望，西与春晓镇相接，南临明月湖与东海，北靠九峰山。 它是万年基业投资集团打造的休闲度假“海港城”系列品牌。2010年万年基业联手宁波市、北仑区政府，共同在宁波梅山湾规划打造长三角“蓝色客厅”。项目占地约1700亩，建筑面积约90万平，分为南区和北区，南区为商务度假休闲区，北区为滨海住宅区，包含海景高层、双拼、联排、主题酒店式公寓、游艇主题精品酒店、MINI Villa庭院酒店等多种产品。集航海文化、游艇体验、时尚艺术、文化创意、婚庆基地、影视外景、休闲娱乐、体验度假、主题酒店、生态居住为一体

奉化区-
桃李一品
楼盘价格：23500元/㎡
在售户型：127-159㎡3-5居
最新动态：桃李一品总建筑面积204000㎡
项目简介：“桃花满溪水似镜，院归河山洗心尘。”桃李一品，落子中国溪口，咫尺城央繁华，拥享溪口5A级风景区的山水风光，充分利用“八山一水一分田”的生态格局，结合溪口悠久的历史人文环境，于“天下桃园”之畔，以0.6的超低容积率，大手笔规划低密纯墅区，承袭香山帮园林工法，筑造20万方当代山水派坊巷院镜，复刻流转千年的“桃源真境”！

高新区-
印象湖滨
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：99-303㎡3-4居
最新动态：印象湖滨主力户型99-303㎡3-4室
项目简介：印象湖滨（备案名：印创广场）项目，规划总建筑面积近22万平方米，由13万多平方米商业及配套与8万多平方米五幢高层组成！五幢高层分别为三幢类住宅、二幢公寓约8万多平方米；从现初具雏形的印象湖滨的商业规划与建筑形态上看，新印象城可能将传统封闭的“大盒子”式商业形态打开，通过六个下沉广场和庭院传达新购物中心双首层的理念，通过二三层外挑4．2米连廊传达新型高端商业五首层的创新理念，通过街区与Mall、独栋与裙楼、广场与中庭、湖、公园、下沉广场、室内外元素，和谐构建城市、历史、商业、自然与人之间的相互关系，打造符合未来客户行为、全新的国际化大都市空间。

东钱湖旅游度假区-
荣安·观棠晴雨府
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：89-123㎡3-4居
最新动态：荣安·观棠晴雨府最新房价均价为25800元/㎡
项目简介：项目地块位于中海东湖观邸北面，城市主干路鄞县大道北侧防护绿地以北，城市主干路天池路以西，城市支路规划一路以东，城市支路规划三路以南。 项目占地面积约60060平方米(约90亩)，容积率2.1，总建筑面积约18.6万方。 项目由20幢住宅组成，都是18层(含)以下的高层或小高层，楼栋高度呈错落分布，楼栋朝向为南偏东。其中19#和20#为自持租赁用房，底商位于项目北侧，配建幼儿园位于项目地块东北角。 项目包含7个户型，涵盖89、98、119、123㎡四个面积段，住宅层高约2.9米。

余姚市-
恒威悦宾湾
楼盘价格：10146元/㎡
在售户型：75-115㎡2-5居
最新动态：恒威悦宾湾产权年限普通住宅：70年
项目简介：恒威·国宾半岛占据万亿前湾新区红利，恒威国宾系全新力作。是恒威地产在国宾系列上再一次突破。秉承服务城市塔尖人士的理想，定义余姚城市塔尖的突破作品。 位踞泗门主轴光明路之上，比邻镇政府，与著名的谢氏故里隔河相望。携手大师级设计团队在此深耕，延续恒威高端物业高端标准，从内而外吸引着整座城市的瞩目，彰显城市生活美学的水平。 从规划到建筑，旨在打造区域人居标杆，在人与自然的关系上浓墨重彩。立面内敛低调奠定优雅基调，生活区域规划张弛有度，建筑线条优美华丽，画出城市最美天际线，与恒威物业致敬生活美学的匠心理念不谋而合，一同成就生活享受的奢尚品质。

宁海县-
沁雅园
项目简介：沁雅园楼盘位于宁波宁海力洋镇原马铁厂地块，项目处在待售中

象山县-
宝江·潮起金沙府
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：85-105㎡3-3居
项目简介：项目整占地面积约3.8万方，总建筑面积约7.8万方，容积率1.48，绿地率30%以上。总户数642户，由15幢7F电梯洋房组成。楼幢之间排布均匀，最大化的保证了小区的采光以及通风。产品面积段主要为85㎡和105㎡两户型。洋房南北朝向采光通透，户型方正科学布局实现灵动空间，阔景双阳台更显生活品质，提升我们居住的奢适度