宁波买房|2023年新房均价是多少？有哪些好房推荐？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在宁波买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下宁波的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，宁波10月新房均价23002元/㎡、环比上月上涨1%，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，宁波房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2023年，宁波楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

宁波整体的房价情况大致如上，下面为大家简略地介绍下宁波楼市的状况。2023年，宁波在售楼盘数309个，待售的则有37，房源还是比较够的，现在没时间的朋友可以先观望一波，当然，如果发现了好房也别太犹豫。毕竟房子是刚需，就算思想再开放，也没人不想要一个属于自己的小窝。至于目前宁波有哪些盘值得推荐，小编也不敢说的太肯定，毕竟每个人的需求不同，非要让我推荐的话，大家可以了解下江山云望、朗诗天阅美湖、越秀·悦见云庭、云望里、宝龙文创甬江城、保利·和颂文华、宝业·凤鸣壹号、时代江湾四季院、东钰银座、荣安·观棠晴雨府、华景川·万悦府、沁雅园、光语云著这几个盘。这几个项目在2023年来说，销量是比较高的，宜居度也很高，所以大家可以多留意下。

宁波楼市的发展前景一片光明，江山云望、朗诗天阅美湖、越秀·悦见云庭、云望里、宝龙文创甬江城、保利·和颂文华、宝业·凤鸣壹号、时代江湾四季院、东钰银座、荣安·观棠晴雨府、华景川·万悦府、沁雅园、光语云著等楼盘备受青睐。我们建议购房者要时刻关注宁波新开楼盘和宁波住宅新房价格的变动，同时要根据个人的需求和经济实力，选择适合自己的理想住宅。同时，在购房前，也要多了解宁波楼市的最新信息和政策规定，制定出合理的购房策略，从而买到满意的房子。

慈溪市-
江山云望
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：130-210㎡3-4居
最新动态：江山云望位于科技路82号
项目简介：江山云望楼盘位于宁波慈溪孙塘北路与科技路交汇处，由慈溪武地臻茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（江山云望）楼盘价值评分为8.7分。

杭州湾新区-
朗诗天阅美湖
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：87-120㎡3-3居
最新动态：朗诗天阅美湖最新均价为9750元/㎡
项目简介：中心湖区域是杭州湾新区早开发的板块之一，且人气集聚度愈发高涨，是杭州湾的繁华腹芯，占据城市珍贵湖居资源的自然禀赋，其先天不可复制的生态优势，成为湾区人居的心之所向。 中心湖周边汇聚5大商业综合体，商业资源极为丰富；前湾新区中央大街在中心湖北侧的延伸线上重磅规划，是城市核芯区域集生活、文化、商业、生态等为一体的多功能复合型综合走廊，持续吸引时代精英的涌入，未来将助力杭州湾从产业之城、居住之城向活力之城兑变，中心湖畔将演绎着新一代都会生活。 在科创、资本、繁华等绚丽标签背后，朗诗·天阅美湖居，在城市发展中轴上，兼得**湖境与都会繁华，更迭湖居的理想定义。

鄞州区-
越秀·悦见云庭
楼盘价格：24600元/㎡
在售户型：97-133㎡3-4居
最新动态：越秀·悦见云庭参目前在售97-133㎡!
项目简介：宁波市鄞州区广德湖南路与雁湖路交汇处，悦见云庭项目坐落于鄞南新城核心，是鄞奉一体化的枢纽之地。 利用南姜山横河、北西漕河双水系环绕的优势，进行住宅和商业排布，打造滨水住区。 循着水系肌理，进行大中庭花园和小景观组团，一步一景社区景观规划，为住区提供家的归属感。配以尺度宜人的街道与商业，提高住区与城市的融合与活力创造，向外则可以直接面向城市公共空间。

海曙区-
云望里
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：95-139㎡3-4居
最新动态：云望里在售95-139三四居户型，参考均价为35000元/㎡!
项目简介：2021，维科置业携手招商蛇口，在城心矜贵土地之上，审度时代人居需求，打造2021宁波国际成长公园住区，致献新生海曙活力人居。云望里东依浙东学派发源地甬上证人书院，见证历史与未来的活力新生。同时近享天一广场、和义大道、1844、月湖盛园等商业目的地，以及西塘河、白云公园、月湖公园等当代都会生活的休憩场，在熟悉的老城心烟火中，沉浸城市活力生活目的地。 云望里积极助力宁波未来社区建设，融合城市深厚底蕴，以现代简约美学建筑营造，在社区内推动多元化场景营造，加强社区共享交流互动，创造呼应海曙当代活力和深厚文脉的国际温暖场域，打造开放活力的未来社区，不断推进老海曙城市蝶变、人居升级，助力海曙中心单元更新。

江北区-
宝龙文创甬江城
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：110-148㎡3-4居
最新动态：宝龙文创甬江城目前参考均价为35000元/㎡!
项目简介：宝龙文创甬江城位于文创港核心区，距三江口不远，拥有南向一线江景稀缺资源，类比杭州钱江新城、上海北外滩等，区位价值优越。项目总建面约42万方，涵盖约12万方瞰江奢宅，约8.3万方商务办公、约6.4万方滨水购物中心，约1.6万方CEO行政公馆，约0.7万方文化艺术中心等。

镇海区-
保利·和颂文华
楼盘价格：28597元/㎡
在售户型：84-111㎡3-4居
最新动态：保利·和颂文华：宁波保汇城市发展有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：保利·和颂文华楼盘位于宁波镇海庄市街道，望海路（东昌路）东侧、规划兴海路西侧、规划清泉路北侧，由宁波保汇城市发展有限公司精心打造，项目处在待售中（保利·和颂文华预计2022年12月首期开盘），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·和颂文华楼盘价值评分为9.4分。

北仑区-
宝业·凤鸣壹号
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：52-56㎡1-1居
最新动态：宝业·凤鸣壹号交房时间：2023年4月30日交房
项目简介：宝业凤鸣壹号项目总占地约2.7万方，总建筑面积约14.3万方，其中地上总建筑面积约12.2万方，容积率约4.71，绿化率约为18.84%。项目由2幢27 层的soho及1幢27层的写字楼组成，规划总户数为1820户，SOHO建筑面积从30平方米左右至80平方米左右不等，主力户型在50平方米左右。办公楼在100-1500平方米左右，产品线非常丰富。

奉化区-
时代江湾四季院
楼盘价格：15800元/㎡
在售户型：95-128㎡3-3居
最新动态：时代江湾四季院2020-12-20 最新开盘时间：2021年6月1日盛大开盘 全城瞩目
项目简介：江湾四季院项目总占地约175亩，总建筑面积超18万方，是目前奉化少有的高品质大盘，也正因为高品质寓所理念，项目耗巨资引流县江，使得整个项目南北区分隔，相互相成，即增加了小区的私密性，又大大保证了小区的观景面。

高新区-
东钰银座
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：38-38㎡1-1居
最新动态：东钰银座物业公司为建新时代
项目简介：东钰银座雄踞高新区和东部新城两大活力板块的繁华交叉点，位于聚贤路和凌云路交叉口；甬江大道、江南路、通途路；世纪大道、院士路、聚贤路，三横三纵交通线形成交通枢纽，通达全城。主力面积37-42㎡4.8米层高轻资产双格局。

东钱湖旅游度假区-
荣安·观棠晴雨府
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：89-123㎡3-4居
最新动态：荣安·观棠晴雨府最新房价均价为25800元/㎡
项目简介：项目地块位于中海东湖观邸北面，城市主干路鄞县大道北侧防护绿地以北，城市主干路天池路以西，城市支路规划一路以东，城市支路规划三路以南。 项目占地面积约60060平方米(约90亩)，容积率2.1，总建筑面积约18.6万方。 项目由20幢住宅组成，都是18层(含)以下的高层或小高层，楼栋高度呈错落分布，楼栋朝向为南偏东。其中19#和20#为自持租赁用房，底商位于项目北侧，配建幼儿园位于项目地块东北角。 项目包含7个户型，涵盖89、98、119、123㎡四个面积段，住宅层高约2.9米。

余姚市-
华景川·万悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：82-119㎡3-4居
最新动态：华景川·万悦府开发商余姚华景川房地产开发有限公司，品质有保障
项目简介：2018年，华景川集团挺进中国房地产企业销售金额200强榜。 华景川万悦府项目位于余姚前湾新区板块。 中意生态园作为全省、全国仅有的9个国际合作生态园之一，将全力打造为世界一流、国内生态型产业示范园区。作 项目依附余慈高速，距离较近高速出跨海大桥(规划中)直通杭州湾北岸，南经余姚大道贯穿余姚全市。 未来，万悦府将围绕景观中轴展开布局，外围由北及东均规划有城市河流景观公园。生态景观资源丰富。 代美学尊邸，以一席现代简约风格呈现，承启前湾新区美好生活崭新高度。

宁海县-
沁雅园
项目简介：沁雅园楼盘位于宁波宁海力洋镇原马铁厂地块，项目处在待售中

象山县-
光语云著
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：93-113㎡3-4居
项目简介：光语云著府楼盘位于宁波象山丹西街道新丰路东侧、丹霞路南侧，项目正持续推售中，最新参考价格为15000元/平方米（光语云著府项目新获预售证），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，光语云著府楼盘价值评分为8.9分。