宁波正式启动住房“换新购”！具体实施步骤如何？

九月末发布的“9.28”新政是宁波为了场景当地房地产发展而推出的一揽子政策，其中有多项政策，对于宁波各种需求的购房者都有扶持，其中对于哪些有换房需求的改善购房者提出了“换新购”政策。

所谓“换新购”，指的是购房者出售二手住房，换购新建商品住房。宁波市房地产业协会相关负责人介绍说，“换新购”服务主要分为以下三个步骤：

1、签署协议，明确房源。

也就是，购房者确认改善需求，在活动参与楼盘中选定心仪的新建商品住房房源，与开发企业签订新建商品住房(放心买)认购协议，与经纪机构签署二手住房(优先卖)协议，明确意向买进和售出房源，同时签署三方协议。

2、锁定房源，优先售卖。

在协议规定期限内(倡议期限为30至90天内，具体以协议约定为准)，开发企业为购房者锁定意向房源，同时经纪机构通过“优先卖”服务，帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速二手住房销售，缩短二手住房售出周期。

3、成交与否，履行合同。

若二手住房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续;若二手住房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购金，购房者无需承担违约责任。

市房协方面表示，通过支持购房者出售二手住房换购新建商品住房，旨在推动一二手房市场联动，加速新房、二手房成交，提升市场活跃度，促进房地产市场平稳健康发展。

截至目前，在宁波市房地产业协会倡议发动下，全市已有13家开发企业的34个楼盘，23家房产经纪机构参与活动。具体名单如下：

一、宁波住房“换新购”首批34个商品房项目

1、海曙区：新芝源境府、境上源境府、海著文心府、春汀里、江上印小区、璀璨长乐府

2、江北区：湛蓝晓月苑、湛蓝云镜小区(12#)-1、湛蓝云镜小区、悦富华里、朗玥旭章府、璀璨天鑫里

3、镇海区：九著璟苑

4、北仑区：萃语华庭、朗玥府

5、鄞州区：星旅光年府、江上云境花园、映樾府、映东华府、兴樾府、瑧誉府、臻堇园、望品美寓、星润名著园、雍上府

6、奉化区：凤悦印湖府、锦上月鸣府、君雍璟府

7、余姚市：明岚雅院

8、象山县：光语云著府

9、高新区：春风晴翠府、锦上印花园

10、东钱湖：沁庐、燕语春风居

二、宁波住房“换新购”首批23家经纪机构清单

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