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奉化购房补贴政策实施细则明确，奉化买房迎来大量利好！
在宁波楼市的“9.28新政”出现后，奉化住建、财政、资规三部门日前联合发布《奉化区实施购房补贴暂行办法》，在各区县市中率先对备受关注的购房补贴政策实施细则作了明确。
奉化购房补贴的标准，国庆节前已经公布，即在2023年10月1日-2024年6月30日期间：
购买新建商品住房的，一次性给予购房合同价款1%的货币补贴，最高不超过4万元。
购买二手住房的，一次性给予完税价格(即税收完税证明中记载的计税依据)1%的货币补贴，最高不超过2万元。
在购房时间认定上：
购买新建商品住房的，以购房人在房产交易管理部门信息系统的网上签约时间为准。即按网签时间。
购买二手住房的，以购房人在不动产登记管理部门的登记办结时间为准。即按产权证办出时间。
对于新建商品住房、二手住房的购买人为2人及以上的情形，奉化实施细则规定，应按共有人数共同提出申请，自主协商确定其中一名共有人的账户，接收核准发放的购房补贴。
在此次实施细则中，奉化明确，以下8类情形，不能享受购房补贴：
(一)购买商业办公用房的;
(二)购买人才公寓的;
(三)购买车库(车位)的;
(四)使用房票购房的;
(五)交易性质属于产权调换的;
(六)安置房首次进行销售的;
(七)直系亲属之间买卖住房的;
(八)申请本次购房补贴的住房，已享受奉化区级人才购房补贴(人才落户奖励)政策的。
实施细则还特别指出——
在2023年10月1日之前购买的新建商品住房、二手住房，无论何种原因，在2023年10月1日之后进行合同撤销、变更的，均不得享受购房补贴。
奉化允许叠加享受购房补贴和宁波市级人才购房补贴政策，但不得叠加享受奉化区级人才购房补贴(人才落户奖励)、人才公寓优惠(人才落户奖励)政策。
如果已经享受购房补贴，因特殊情况转而申请享受奉化区级人才购房补贴(人才落户奖励)、人才公寓优惠(人才落户奖励)政策的，必须全额退还已领取的款额后(由奉化区房管中心出具退款证明)，奉化区人社局方可进行办理。
另外，奉化明确，已享受购房补贴的购房人，原则上不予退房。因特殊情况确需退房的，应当全额退还购房补贴后，方可按相关规定办理退房手续。
相关部门及其工作人员在执行和实施购房补贴政策的具体工作中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，一律予以问责处理。
房屋交易双方相互串通、弄虚作假，骗取购房补贴的，将追缴其违法所得并移送公安机关依法查处。
责任编辑： chenyang
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