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十月首拍!中海低价拿下海曙鄞奉滨江地块!就在昨天海曙鄞奉片区最后一宗滨江宅地已经成交。其由中海以起始价竞得,成交楼面价17797元/平方米、成交总价约23.1亿元。以下是鄞奉地块详细信息:
海曙区HS17-03-12a地块
大致位置:鄞奉滨江、晓风印月南侧
【限房价】住宅毛坯销售均价不高于35000元/平方米住宅毛坯最高销售单价不高于42000元/平方米车位最高销售价格不高于24万元/个全装修交付
【竞得单位】中海
【成交楼面价】17797元/平方米
【成交总价】约23.1亿元溢价率:0
地块东面一线滨奉化江,北侧是已经交付的绿城·晓风印月,西面是已交付的中梁·潮悦南塘,南面是即将交付的保利·江上印,与江山万里·江皓府隔奉化江相望。
地块周边有雅戈尔实验学校、海曙区储能学校(丽园校区)、南苑小学等学校,有龙湖海曙天街、南塘老街等商业配套,通过芝兰桥、新典桥去往鄞州万达商圈、中海环宇城也便捷。
这宗宅地是新的拍地规则施行前最后一宗“限房价”地块,住宅毛坯均价限35000元/平方米。
按“9.28房地产新政”,接下来出让的宅地,将实行推行“商品住宅用地房屋销售指导价制度”。
距今天中海拿下的这宗宅地不远、由滨江和建杭合作开发的三市地块(已以“潮映府”之名推广),于今年5月底成交,当时被拍至封顶价、有20家房企入围线下摇号环节,成交楼面价19986元/平方米、成交总价约17.7亿元,“限房价”水平为毛坯均价限34300元/平方米。
在鄞奉片区这宗宅地成交后,海曙奉化江西岸滨江的宅地,要等丁家湾出地了……
另据宁波市资规局公告,原定于今天拍卖出让的北仑区中医院南侧宅地,因故终止出让。
责任编辑: chenyang
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