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宁波“买新卖旧”解除限售的操作四大要点，具体要如何操作？
针对9月28日宁波市房产市场管理中心发布的房产新政策中“买新卖旧”解除限售的内容发布了操作要点，中台分为四点，具体内容如下：
1、新购入房屋要满足什么条件?
新购入房屋为宁波全大市范围内的住房。
购买新建商品住房的，应当购买房屋的完全产权(100%份额)，且以附有定金条款的认购协议(原则上定金不少于5万元)作为“买新”依据。
购买二手住房的，应当购买房屋的完全产权(100%份额)，以备案的二手房网签合同作为“买新”依据。
2、新购入房屋的购房人与出售限售的房屋的产权人是否要一致?
满足以家庭为单位购入或出售即可。如：
(1)群众A单身，A新购入一套住房，A还持有一套还在限售期内的房屋，A就可申请解除限售限制。
(2)群众A已婚，A新购入一套住房，其配偶B和未成年子女C共有一套还在限售期内的房屋，A或B可凭家庭关系证明(户口簿、结婚证等)申请解除限售限制。
(3)群众A已婚，群众A和其配偶B共同购入一套住房，B持有一套还在限售期内的房屋，A或B可凭家庭关系证明(户口簿、结婚证等)申请解除限售限制。
3、如何解除原房屋限售限制?
(1)前往限售房屋所在地政务服务中心交易窗口办理限售解除手续。
(2)需要提供的资料：身份证明(必要)、户口本(购买人与出售限售房屋所有人一致的，可不提供)、结婚证(户口本体现夫妻关系的，可不提供)、新建商品房认购协议(购入新建商品房时需要)、其他需要的材料(特殊情况时按需提供)。
4、新购入一套住房后，可以解除多套限售期内的房屋吗?
不能。购入一套只能解除一套限售期内的房屋。
责任编辑： chenyang
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