宁波启动大规模拆迁征收 这些区域将迎来新变化!

近期，宁波各个区域不断传来拆迁信息，比如说江北区庄桥街道九万里地块改造项目实现100%签约、江口街道南渡区块房屋征迁项目户主大会已于近日召开、东钱湖黄隘工业区地块拆平等。不过房屋拆迁和土地征收是城市化道路中必须经历和面对的一项重大考验，更是城市的一次有机更新。对于居民来讲，也是一次提升居住品质的机遇。那么宁波哪些区域拆迁征收？

1、江北区庄桥街道九万里地块改造项目

9月15日晚，随着最后一位住户签约，江北区庄桥街道九万里地块改造项目实现100%签约。

九万里地块改造项目位于北环高架北侧，因地势低洼而“逢台必涝”，加之房屋建造时间长，基础设施陈旧，生活在此的居民居住环境差、生活质量低，居民的旧改愿望十分迫切。

此次征收涉及房屋总建筑面积约1.7万平方米，被征收总户数170户。

征收范围为：东至庄桥河，南至李冯路，西至李家西路，北至宁慈公路西边空地(不含)及宁慈公路旁3户住宅范围内国有土地上房屋。

具体门牌为：九万里新村1-5幢，庄桥镇四路汽车站南边，庄桥镇李家西路东起第一间，庄桥镇李家村李家西路，庄桥镇李家西路东起第三间，庄桥镇李家西路九万里新村，庄桥镇李家西路，庄桥李家西路(江北庄桥恒达印刷厂)，庄桥李家西路(卢伟德)，庄桥镇李家村舒家(庄桥棉纺织厂)，庄桥镇李家村舒家(芜湖万通集团宁波市生化仪器厂)，庄桥镇李家村公路旁机床厂路口，庄桥镇宁慈公路旁，庄桥镇宁慈公路机床厂旁(如有出入，以区人民政府公布的征收范围为准)。

据悉，该项目签约后有两种补偿方式，签约对象可自由选择货币补偿或产权调换。

住宅房屋预评估比准价格为24410元/平方米。

货币补偿：按被征收房屋评估价值的25%给予补助，如期签约、搬迁还可获5%奖励。

产权调换补偿：安置房源为天鑫未来社区安置房，不同被征收对象分别对应75、85、95、105、120平方米5个套型。该安置房项目已结顶，最快可于明年交付。

九万里地块改造项目作为天鑫未来社区规划范围内的重要一环，拆迁完成后将作为住宅用地进行出让。

江北天鑫未来社区是浙江省第三批拆除重建类项目，自去年9月开工建设以来，一直备受关注。

今年5月，江北区发布《关于九万里地块改造项目的房屋征收公告》，据悉，该地块就位于江北天鑫未来社区实施单元范围的东南角，南面就是保亿和宁府项目。

目前，天鑫未来社区已进入“全面推进”新阶段，从蓝图迈向实景进程进一步提速。天鑫未来社区的建成，也将助力庄桥进一步崛起，板块价值更加突显。

2、江口街道南渡区块房屋征迁项目

据奉化发布消息，江口街道南渡区块房屋征迁项目户主大会已于近日召开。

本次征迁项目涉及南渡村上街、下街、蒋家三个自然村及原南浦乡政府所在地周边区域，征迁总土地面积约280亩，涉拆迁户约710户、房屋总建筑面积约11.6万平方米，企业29家、总建筑面积约3.5万平方米。

项目计划于11月8日开始签约，签约期限约45天。

该拆迁区域即在下图中南浦小学周边，北面隔县江与奉化城展馆、艺尚湾相望，南面有华润雪花啤酒公司，东面是地铁3号线南渡站、机场南路高架。

按此前南渡片区用地规划图，这一片规划的主要是居住用地、商住混合用地等。

据悉，南渡片区将由中交城市投资(宁波)有限公司开发建设，按照TOD未来社区建设理念，打造成为青年之城、未来之城、文化之城。

未来，该片区将蝶变成环境优美、居住舒适、产业融入的发展新蓝海。

3、宁波大学附属人民医院西院区一期改扩建工程项目房屋征收

近日，鄞州区政府发布宁波大学附属人民医院西院区一期改扩建工程项目房屋征收决定。

征收范围：东至宁波大学附属人民医院眼科中心，南至百丈东路，西至舟孟北路，北至宁波大学附属人民医院住院大楼合围区域内国有土地上房屋(以红线图为准)。

该处征收，涉及非住宅约3户，总建筑面积约1940平方米。

据征收补偿方案，其中的被征收商业用房(沿舟孟北路)，预评估比准价格为40063元/平方米。商业用房的产权调换房屋有两处可选，分别为东郊街道宁丰铭庭的商铺(现房)、预评估比准价24200元/平方米，以及福明街道东都华庭的商铺(现房)、预评估比准价24300元/平方米。

其中的被征收办公用房，预评估比准价9649元/平方米。办公用房的产权调换房屋为钟公庙街道城南商务楼(现房)，预评估比准价9145元/平方米。

被征收房屋如选择货币补偿，且如期签约、搬迁，均可获总计为房屋评估价值35%的补助及奖励。

该征收项目签约期限为15日，具体起止日期在房屋征收评估机构确定后由房屋征收部门另行公告。搬迁期限为45日，具体起止日期另行公告。

4、盛莫路工程项目房屋征收

近期，盛莫路(铁路北仑支线—诚信路南侧支路)工程项目房屋征收决定发布。

房屋征收范围：铁路北仑支线以南、诚信路南侧支路以北，沿现状盛莫路西侧(具体以房屋征收红线图为准)。

该处征收，涉及被征收总户数7户，总建筑面积约3162.69平方米。其中住宅2户，建筑面积约373.62平方米;非住宅5户，建筑面积约2789.07平方米。

具体门牌号为：盛莫路388号、盛莫路1248号、盛莫路1268号、盛莫路1318号、盛莫路1346号、盛莫路(回龙段)2006号、盛莫路(回龙段)2016号(个别门牌号如有遗漏或与实际不符，以红线图为准)。

其中的被征收住宅用房(落地房)，预评估比准价格为27710元/平方米。产权调换住宅房屋为邱隘镇御锦水岸花苑小区(现房)，预评估比准价26980元/平方米。

其中的被征收商业用房，预评估比准价格为29960元/平方米。商业用房的产权调换房屋为仇毕的文庭景苑商业用房(现房)，预评估比准价29870元/平方米。同样，不管是被征收住宅还是商业用房，如选择货币补偿，且如期签约、搬迁，均可获总计为房屋评估价值35%的补助及奖励。

该征收项目签约期限30日，具体起止日期在房屋征收评估机构确定后由房屋征收部门另行公告。搬迁期限60日，具体起止日期另行公告。

5、东钱湖黄隘工业区地块拆迁

据鄞州区房屋征收管理中心消息，东钱湖黄隘工业区地块已于9月16日拆平、成功净地。

该地块就在在售的荣安观棠晴雨府(住宅备案均价约25800元/平方米)北侧。按此前规划，这里今后将新建一所九年一贯制学校，规模为45班。图示如下：

黄隘工业区地块规划建造九年级一贯制学校，这将极大补充本地的教育资源。下一步，东钱湖镇将统筹谋，抓住最后一个季度的宝贵时间，在北排三标段、夜宵城地块、纪家湾隧道周边地块等项目中持续发力，发起2023年度最后的征迁总攻。