宁波房地产新规丨事关住房配套设施 6月22日起施行！

一个地方的政策法规的发布与人民群众的生活息息相关，可能带来正向也可能带来反向的作用，近期获悉，宁波市政府办公厅日前印发《宁波市新建住宅区室内配套体育设施建设与管理办法》（以下简称“管理办法”），并于2023年6月22日起施行。

　　按照《管理办法》规定——

　　配套体育设施与新建住宅区同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

　　配套体育设施通过联合验收后，方可办理房地产开发项目竣工综合验收备案手续。

　　新建住宅区未按照建设工程规划许可证建设配套体育设施或未随所在项目同步建成的，自然资源和规划部门不予竣工规划核实，并依法责令补建同时予以行政处罚；存在配套体育设施缓建、 缩建、停建、不建和建而不交等问题的，在整改到位之前，不得办理竣工验收备案手续。

　　《管理办法》所称的新建住宅区室内配套体育设施，是指本市新建住宅区按照国家、省、市有关规定配套建设的室内体育健身场所及设施设备。

　　配套体育设施属于公共体育设施。《管理办法》要求，配套体育设施的建设应当遵循因地制宜、合理布局、适度集中、方便群众的原则，其选址应当便于人员进出和疏散，适合开展运动健身活动且满足消防、通行和环境等要求。一般不宜将其设置于架空层、半地下室、地下室等建筑空间，且不得设置于住宅的投影范围内。

　　《管理办法》明确，配套体育设施建成后，建设单位应当按照土地使用权出让合同等约定，及时移交给所在镇（乡）人民政府、街道办事处或体育主管部门。

　　配套体育设施接受单位应当在移交后6个月内，明确具体管理运营单位，落实管理责任。鼓励政府向社会力量购买服务，采取公开招投标等形式筛选运营团队，实行委托管理，并签订合同明确开放要求和违约责任等。

　　配套体育设施应当向公众开放，每天开放时间原则上不得少于6小时，且晚上开放时间不得少于2小时；每年开放天数原则上不得少于330天。

　　配套体育设施管理单位可按当地发展改革部门核定的收费标准适当收取费用，应当对未成年人、老年人、残疾人等群体实行优惠开放，可对本住宅区居民给予一定优惠。

　　配套体育设施管理单位应当在醒目位置公示以下内容：开放时间、健身须知（注意事项）；服务范围、服务公约、服务承诺；收费标准、收费公示；管理人员联系方式、投诉电话等。

　　《管理办法》强调，任何单位和个人不得擅自拆改配套体育设施，不得改变其功能用途或者妨碍其正常运行，不得侵占、挪用配套体育设施。

　　因城乡建设工作确需拆除或者改变其功能、用途的，应当依照有关法律、法规规定要求，并按照先建设后拆除或者建设拆除同时进行的原则进行重建、改建。重建、改建的配套体育设施，不得降低配置标准、减少建筑面积等。

      了解完上面的相关政策法规内容后，小编为大家推荐几个宁波在售的优质好项目，供大家参考！

朗诗天阅美湖

朗诗天阅美湖项目位于宁波杭州湾新区，中兴一路与海沧路交汇处，该地是上海、杭州、宁波等大都市的黄金节点，也是沿海开放带、长江经济带、长三角城市群与“一带一路”等多重国家战略的交汇点，对外辐射和要素集聚潜力巨大。项目容积率：2.5，绿化率30%，目前在售的户型有87-120㎡，均价9750元/㎡，十分具有性价比。

荣安·观棠晴雨府

项目地块位于中海东湖观邸北面，城市主干路鄞县大道北侧防护绿地以北，城市主干路天池路以西，城市支路规划一路以东，城市支路规划三路以南。项目占地面积约60060平方米(约90亩)，容积率2.1，总建筑面积约18.6万方。 项目由20幢住宅组成，都是18层(含)以下的高层或小高层，楼栋高度呈错落分布，楼栋朝向为南偏东。其中19#和20#为自持租赁用房，底商位于项目北侧，配建幼儿园位于项目地块东北角。项目包含7个户型，涵盖89、98、119、123㎡四个面积段，住宅层高约2.9米。

上坤晶萃四季

项目位于慈溪市新浦镇六甲村（廿四丁路和新胜路交叉口），项目在售户型有76㎡、86㎡、96㎡、125㎡的毛坯住宅，均价16000元/㎡。总用地面积46761㎡（含规划可建设用地面积40658㎡，代建公用用地面积3093㎡），总建筑面积96127.76㎡，地上总建筑面积73617.62平方米（其中含14400㎡住宅配建面积），其中住宅69412.38㎡、商业1599.33㎡，配套2378.63㎡，地下总建筑面积22510.14㎡。

龙湖·天玥

项目位于宁波市海曙区环城西路与南苑街交叉口。项目在售户型有110、125、170㎡的带装修住宅，均价38100元/㎡。容积率：2.5绿化率：31.5%。项目择立城市千年肇始地海曙中心区，以超级综合体之雄姿，领衔焕新海曙心，以超级繁华向心力，重构海曙中心版图，城市能级跃升，赋能宁波中心崛起焕新。尊踞通达之境，为宁波同频世界新潮，以稀贵天街TOD综合体华宅形制，执领城市下一代高端生活圈，以建筑面积约110-170㎡天字系精工华宅，敬呈宁波。