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70城房价数据新出炉,宁波房价环比增涨0.6%!熟悉贷款业务或者贷款买过房的朋友想必都清楚,不管是宁波还是其他城市,其各大银行的贷款利率那都是与LRP(贷款市场报价利率)息息相关的。因此,买房的时候,不少朋友也都尤为关注LRP的最新消息。而近日,据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这个信息一公布,表明LPR至此已经连续9个月保持不变,而对于本月LPR保持不变,市场已有预期。至于其对全国贷款的利率的影响。据专业人士分析,宁波房贷利率应该是不会变,全国房贷利率或变化。
根据最新LPR,宁波目前主流房贷利率执行首套最低为4.1%,二套房为4.9%,继续保持近5年的最低点。
今年1月5日,官方建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新房售价环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限,多城纷纷跟进。
5月中旬,中国人民银行网站发布的《2023年第一季度中国货币政策执行报告》显示:截至3月末,83个城市下调了首套房贷利率下限,较全国下限低10-40个基点,12个城市取消了首套房贷利率下限。
4月份开始,楼市热度又开始下降,房价已经有所变化。根据最新国家统计局发布的数据显示,4月国内70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有63、36个,比3月分别减少了1个和21个。
鉴于4月楼市表现不佳,房贷利率下阶段或还会继续下调。
实际上,4月以来沈阳、兰州、常州、淮安、马鞍山、衢州、驻马店、宝鸡、赣州等多个城市进一步下调了首套房贷利率,包括二套房贷利率也有所调整,国内平均房贷利率一直保持在低位。
据统计,4月百城首套房贷利率平均为4.01%,环比下降1bp,二套房贷利率平均为4.91%,继续维持2022年9月以来的水平。
至于宁波,新房、二手房房价继续保持上涨水平,从这一维度看,房贷利率暂无下降空间,除非LPR再度下调。
总之,目前来看,宁波现阶段楼市环境仍较为友好,买房是比较合适的,而且现在也有很多相当值得期待的盘。比如说奥克斯·悦云庭、天安·盛世臻境、中交·蔚泱云城、宝龙文创甬江城等等,有意向的朋友可以去考察一下。
责任编辑: liyang
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