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宁波“双预告”登记网办！预告登记有什么作用？
来自宁波市自然资源和规划局的消息，作为保护购房人合法权益、防止“一房二卖”等风险防范法定手段，预告登记对买卖双方意义重大。宁波已实现预购商品房预告登记和抵押预告登记(“双预告”登记)网办。
预告登记，是《民法典》规定的重要制度，是保护购房人合法权益、防止“一房二卖”、防范交易风险的法定手段。
根据《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
实现预购商品房预告登记和抵押预告登记网办后购房者只需要在在银行网点，申请三方只用一台连外网的电脑，录入必要信息后上传一份申请材料，再到直接共享购房合同信息，经海曙不动产登记服务中心后台审核、登簿后，不到15分钟，就完成了“双预告”登记，领取了电子版预告登记证明。
哪些情形，可申请不动产预告登记?
我们生活中，哪些情形可约定申请不动产预告登记呢?宁波市不动产登记中心相关负责人表示，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条规定，有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：
①商品房等不动产预售的;
②不动产买卖、抵押的;
③以预购商品房设定抵押权的;
④法律、行政法规规定的其他情形。
责任编辑： chenyang
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