宁波买房选奉化还是杭州湾？哪里发展更好？

发布时间： 2023-03-14 17:38:42

来源：宁波楼盘网

分类：购房指南

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买房这件事区域地段选择是购房者犹豫的重点。在宁波楼市，有不少购房者会拿杭州湾和奉化做比较，纠结选奉化还是杭州湾？

宁波买房

宁波奉化和杭州湾新区都是宁波地区的管辖范围，其实这两个地区都有自己的优势，杭州湾新区是借着杭州湾大桥通车之后的沪甬便利性、杭州湾大湾区的地域性和沿海优势等带来的其区域作用，而奉化是以其历史的沉淀、环境的优美和旅游风景区带动的区域优势地位。

这两者有着截然不同的发展优势，在肯定杭州湾大湾区的优势之外，奉化未来的城市地位和发展潜力也是不容小觑的，所以购房者还是要根据自己的需求来选择。

荣安·秋和月明府

△奉化楼盘：荣安·秋和月明府

杭州湾新区

杭州湾新区听起来名字响当当，可这是江浙一带比较习惯的常用方法，不要被来头吓住了。要是把杭州湾大湾区和粤港澳大湾区相比较，发现杭州湾新区就如同粤港澳大湾区的珠江西岸的翠亨新区，只不过翠亨新区对岸却是近在咫尺繁荣无比的深圳，一旦通车就可以让大量的深圳购房者和产业和人流蜂拥而入，快速推进这片区域的发展和居住环境的提升，对这种区域的房地产市场值得肯定。可杭州湾新区距离上海市中心遥远，虽然宁波纳入了上海都市圈，可还是以舟山、嵊泗等区域通过构建跨海大桥带来机会更大，四个字“鞭长莫及”。看起来杭州湾新区希望很大但却不见得会出现什么超乎想象的变化。

宁波买房

奉化区

奉化有溪口5A级风景区和周边的休闲、旅游、度假的巨大优势。这种听起来好像不是特别的有说服力，可未来房地产市场发展的最具特色就是一个走北上广深人口集聚带来的稀缺性推动城市房价的上涨，另一个却是通过环境和居住优美的自然环境稀缺特征，推动着景区周边房价的快速上升。而奉化就是风景区优势带来的房价上涨的机会。

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一个是靠上海的经济辐射来推动新区的发展，有潜力，但周期无法预估;一个是有实实在在的旅游风景资源优势，随着经济发展和居民收入的提升，这种长三角地区的辐射带动下的居住和旅游优势十分明显，发展潜力应该更大。所以追求短期的发展可以选择奉化，而愿意等待未来的爆发的话，可以选杭州湾，具体还得因房而异。

杭州湾楼盘推荐：

楼盘名	均价(元/㎡)	户型面积
碧桂园海上风华	均价7500-9500元/㎡	高层：70-88-100-135㎡
锦绣东方	均价10000-11000元/㎡	高层：89-105㎡洋房：116㎡
宁波海泉湾	均价9000-10800元/㎡	高层：75-88-92-109-110㎡
世外旭辉城	均价：9000-11000元/㎡	住宅：85-95-135-170㎡
祥源漫城	12500元/㎡	86-122㎡

世外旭辉城

在售

参考价格：价格9000-11000元/㎡

楼盘地址：宁波杭州湾新区滨海新城云华路与海牧路交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 006094

奉化楼盘推荐：

楼盘名	均价(元/㎡)	户型面积
荣安林语沁雪	17000元/㎡	洋房：93㎡/97㎡/118㎡；高层：92㎡/96㎡
荣安艺尚湾	17500元/㎡	高层98㎡/118㎡
中交·蔚泱云城	16500元/㎡	89m²/99m²/120m²
金茂·花漫里	21873 元/㎡	80-130㎡
荣安林语笙花府	高层 20000元/㎡；洋房 21000元/㎡	高层：93/96/97/98㎡；洋房：99㎡、119㎡