宁波楼市2月成交战报：市六区住宅成交环比上涨117%！

2月份宁波楼市一直有回暖消息传来，市场一片向好，但具体成交情况究竟如何呢？昨日，2月成交的具体数据正式出炉，据了解，宁波市六区住宅成交环比上升117%！下面跟小编来看看市场具体数据情况。

1、新房成交数据

根据华星研策数据显示，2月宁波市六区成交套数2976套，环比上升117%，成交均价29927元/㎡，环比下降6%，成交面积34.9万方，环比上升106%。

市六区成交数据↓

2月份市六区表现中，鄞州区以940套的成交量位居第一。

从2月整体市场表现看，海曙/北仑受政策利好率先回温，其他区域回暖则两极分化明显。

2月初，海曙区出台购房赠大额消费券的政策，最高可送18万元。政策出台后，海曙各项目普遍出现去化好转的情况，如某项目在活动双周成交了56套，而在一月仅成交了8套。

北仑小港板块的某项目，在甬江科创启动区规划、镇海中学甬江校区落位、以及龙湖天街、地铁6号线的开建等众多利好的基础上，2月初上调分销佣金(原4万/套，调整后4.5万/套跳6万/套)，本月共网签155套，超过2022年全年成交量的一半。

而北仑核心区板块的项目，由于青年公寓政策、以及拆迁利好，近期50-70平的公寓产品和100-120平的刚需住宅产品，销售情况出现明显好转。

至于其他区域，暂时缺乏利好政策支持，回暖呈现两极分化，直接与项目的各方面素质挂钩。品质改善盘和高性价比刚改盘是当前的去化主力。

2、二手房成交数据

根据宁波住建局的数据，2月市六区二手房成交量4400套，环比上涨177%，创21年5月以来的新高。与此同时，这项数据同比往年2月，也是近4年来最高。(注：2020年2月864套，2021年2月3397套，2022年2月1588套)

二手房价格，经过近两年的回调，当前的价格已基本处于底部。市区核心地段的次新小区价格开始有小幅上涨，成交量也比较好;而前些年投资高热的近郊板块，二手房价格仍未止跌，依旧存在低价抛售的现象。

3、楼盘成交榜单

2月份宁波楼盘成交方面，华润·映樾府以158套的成交成绩荣登榜首，奥克斯·悦云庭、建发·缦云两个项目分别以155套、139套的成绩排名第二第三。

华润·映樾府：项目位于宁波市鄞州区现代商城旁(仇毕地铁站B口斜对面)，在售均价约33000元/㎡，房源建面约95-139㎡，其中尤其是建面约95㎡户型，三开间朝南，南北通透、户型全明，对于刚需的人群来说，也是很好的选择。

奥克斯·悦云庭：项目位于北仑江南中路与经五中路交汇处，在售均价约21500元/㎡，房源建面约107-139㎡。项目紧邻地铁6号线，交通便利;周边有海港经济创新中心、高端人才创业基地等丰富的产业资源。

建发·缦云：项目位于宁波市鄞州区江南路与中兴北路交叉口，在售均价约40300元/㎡，房源建面约105-220㎡，项目周边资源配套丰富，居住便利。