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买房百科:买房选等额本息划算还是等额本金划算?买房想用贷款方式来补足资金的话,在申请贷款之前,贷款人要先付首付款,那么买房首付一般是多少呢?在宁波买房首付几成呢?
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买房首付根据购房的类别不同,以及申请的贷款不同,首付的比例也不同:
1、买首套房首付比例
若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。
2、买二套房首付比例
若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是要以当地官方信息为准。
宁波买房子也是可以申请贷款的,首付比例规定如下:
1、商业贷款:首套房首付30%;买二套房的时候,首套未结清的情况下首付60%,首套贷款已结清的情况下首付40%。
2、公积金贷款:买首套房是新房的话,首付比例30%;首套房是二手房的话,首付利弊40%。买二套房不管是新房还是二手房,只能在首套结清之后办理,首付比例参照首套房。
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注意:二套房首付比例仅针对在市六区购房。
最新的商业贷款政策方面,首套的比例依旧不低于30%;
如果是在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买市六区普通自住房时的商业贷款首付款比例不低于60%;
购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于50%。
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责任编辑: zhoulingling1
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