宁波2022年第二批集中供地6月29日开拍！21宗地块信息抢先看！

根据宁波市资源规划局消息，今年宁波土拍市场第二批集中供地将启动，共有21宗地块进行出让，将于6月29日一天内拍完。对于出让地块的位置、起拍价格等具体信息，先跟小编来了解一番。

这次出让的21宗地块中，商品住宅用地9宗，保障性租赁住房用地3宗，安置房用地9宗。其中，商品住宅用地(含商住混合用地、商品住宅与租赁住房混合用地)中，此前作意向预申请的东部新城明湖东宅地、江北奥体北侧宅地、海曙古林薛家小学西侧宅地、镇海庄市宅地、骆驼老街宅地等，均在列。不过，鄞州此次0商品住宅用地出让。

01、商品住宅用地

这批出让的地块中，9宗商品住宅用地区域分布为：东部新城1宗，海曙1宗，江北2宗，镇海3宗，北仑1宗，奉化1宗。

1、东部新城1宗：东部新城核心区以东片区D1-4-1#2#3#地块

地块大致位置在明湖北区主湖东侧。地块中1#地块为商住混合用地，2#、3#地块为商品住宅用地，用地面积4.09万平方米，其中1#、2#容积率为2.2，3#容积率为2.0，计容建筑面积85331.6平方米，地块起拍价26200元/平方米;封顶价30126元/平方米。限房价，毛坯均价限43500元/平方米，参考楼盘：明湖悦府，全装修备案均价45345元/平方米。

2、海曙1宗：海曙区HS18-02-03a地块

地块大致位置在古林，薛家小学西侧，该地块为纯宅地，总用地面积3.12万平方米，容积率2.2，计容建筑面积68743.4平方米，地块起拍价14000元/平方米，封顶价16037元/平方米。限房价，毛坯均价限30800元/平方米，参考楼盘：天晟玥府，全装修备案均价35200元/平方米。

3、江北2宗地块

(1)江北区JB15-06-17、20地块

该地块大致位置在奥体中心北侧，地块属于商住混合用地，用地面积8.84万平方米，其中17号地块容积率2.8，20号地块容积率2.5，地块计容建筑面积228395.4平方米，起拍价13268元/平方米，封顶价15238元/平方米。限房价，毛坯均价限28700元/平方米，参考楼盘：滨河沁月府，白坯备案均价29300元/平方米。

(2)江北区JB14-04-05地块

地块大致位置在远洲大酒店西侧，为纯宅地，用地面积8.01万平方米，容积率2.6，计容建筑面积208369.2平方米，起拍价13361元/平方米，封顶价15353元/平方米。限房价，毛坯均价限28200元/平方米，参考楼盘：保利项目，毛坯均价限28100元/平方米。

4、镇海3宗地块

(1)镇海区ZH06-01-37-01地块

地块大致位置在庄市，地铁兴海南路站北，蔚蓝城市花园南侧，纯宅地，地块用地面积5.54万平方米，容积率2.0，计容建筑面积110822平方米，地块起拍价13700元/平方米，封顶价15730元/平方米。限房价，毛坯均价限26800元/平方米，参考楼盘：崇文花园，白坯备案均价24240元/平方米。

(2)镇海区ZH07-08-15、17、21地块

地块大致位置在骆驼老街，骆驼桥未来社区，该地块为商住混合用地，用地面积5.79万平方米，15号地块容积率为1.6，17号地块容积率为1.0，21号地块容积率为1.8，地块计容建筑面积93888平方米，地块起拍价7500元/平方米，封顶价8618元/平方米。限房价，毛坯均价限22500元/平方米，参考楼盘：新桂沁澜府，白坯备案均价20900元/平方米。

(3)镇海区ZH07-01-06地块

该地块大致位置在骆驼，绿城新桂沁澜北侧，地块为商住混合用地，用地面积2.37万平方米，容积率2.3，计容建筑面积54406.5平方米，地块起拍价8013元/平方米，封顶价9171元/平方米。限房价，毛坯均价限21400元/平方米，参考楼盘：新桂沁澜府，白坯备案均价20900元/平方米。

5、北仑1宗：北仑区CX-3-05-02地块

该地块大致位置在春晓，龙湖滟澜海岸西侧，地块性质为商品住宅+租赁住房混合用地，用地面积6.81万平方米，容积率2.2，计容建筑面积149787平方米，地块起拍价2908元/平方米，封顶价3335元/平方米。限房价，毛坯均价限12000元/平方米，参考楼盘：海湾金茂悦，白坯备案均价14395元/平方米。

6、奉化1宗：奉化区武岭西路北侧1号地块

地块大致位置在溪口，蒋氏故居旁，为商住混合用地，用地面积1.13万平方米，容积率1.1，计容建筑面积11473.6平方米，地块起拍价2903元/平方米，封顶价3321元/平方米。限房价，毛坯均价限13000元/平方米，参考楼盘：桃李一品，白坯备案均价22750元/平方米。

02、保障性租赁住房用地

保障性租赁住房用地共有3宗，分布在鄞州区和海曙区。

1、海曙1宗：海曙区WCH-04-d1-2地块

地块大致位置在集士港，用地性质为保障性租赁住房用地，用地面积2.03万平方米，容积率2.0，计容建筑面积40662平方米，起拍价1915元/平方米，封顶价2198元/平方米。

2、鄞州区2宗

(1)鄞州区YZ01-01-27地块(潘火地段)

地块大致位置在宜家花园南侧、东方丽都西侧，用地性质为保障性租赁住房+商服混合用地，用地面积1.24万平方米，容积率2.0，计容建筑面积24724平方米，起拍价3226元/平方米，封顶价3699元/平方米。

(2)鄞州区ZQ01-06-a2、ZQ01-06-b7a地块(瞻岐07号地块)

地块大致位置在瞻岐镇，用地性质为保障性租赁住房+商服混合用地，用地面积5.34万平方米，a2地块容积率为1.8，b7a地块容积率为2.0，计容建筑面积100971.6平方米，起拍价1097元/平方米，封顶价1260元/平方米。

03、安置房用地

安置房用地共有9宗，分布在鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、奉化各区。

1、东部新城1宗：东部新城核心区以东片区C2-2-1#地块

地块大致位置在柳岸晓风东侧，用地面积7.3万平方米，容积率2.4，计容建筑面积175190.4平方米，起拍价5835元/平方米，封顶价6691元/平方米，政府回购价15500元/平方米。

2、海曙1宗：海曙区CX08-03-03c地块

地块大致位置在集士港，用地面积4.45万平方米，容积率1.8，计容建筑面积80121.6平方米，起拍价1360元/平方米，封顶价1560元/平方米，政府回购价9600元/平方米。

3、江北2宗

(1)江北区JB06-03-21地块

地块大致位置在甬江街道，地铁压赛堰站南面，用地面积6.2万平方米，容积率2.15，计容建筑面积134138.5平方米，起拍价5699元/平方米，封顶价6549元/平方米，政府回购价15300元/平方米。

(2)江北区JB12-02-04地块

地块大致位置在庄桥，天鑫未来社区，用地面积1.5万平方米，容积率2.2，计容建筑面积32958.2平方米，起拍价2754元/平方米，封顶价3164元/平方米，政府回购价11500元/平方米。

4、鄞州1宗：鄞州区 HX-03-C1 地块

地块大致位置在横溪镇，用地面积5.77万平方米，容积率2.4，计容建筑面积138540平方米，起拍价1296元/平方米，封顶价1487元/平方米，政府回购价8500元/平方米。

5、镇海1宗：镇海区ZH08-02-09-01-a地块

地块大致位置在骆驼，万科海上都会东面，用地面积1.67万平方米，容积率2.2，计容建筑面积36740平方米，起拍价2390元/平方米，封顶价2744元/平方米，政府回购价8500元/平方米。

6、北仑1宗：北仑区新碶太河路西、骆霞线南BLZB03-01-03d地块

地块大致位置在北仑海关北面，用地面积3.65万平方米，容积率2.3，计容建筑面积83862.6平方米，起拍价2388元/平方米，封顶价2746元/平方米。

7、奉化2宗

(1)奉化区FH21-01-10b地块

地块大致位置在奉化区职教中心学校东侧，用地面积3.52万平方米，容积率2.5，计容建筑面积88015平方米，起拍价3500元/平方米，封顶价4023元/平方米，政府回购价9800元/平方米。

(2)奉化区FH12-03-01b-1地块

地块大致位置在和光城樾庭东侧，用地面积4.04万平方米，容积率2.3，计容建筑面积92968.3平方米，起拍价3500元/平方米，封顶价4016元/平方米，政府回购价9700元/平方米。

这21宗宅地报名期为6月18日9:00-6月28日16:00。拍卖时间为6月29日一整天，当天早上9:00开拍第一宗、当天下午14:00开拍最后一宗。届时开拍情况，宁波楼盘网也将同步跟踪，敬请关注！