宁波2022年第一次土拍成交信息盘点！20宗涉宅用地吸金超245.1亿！

4月19日，宁波2022第一第三次土拍拉开大幕，33宗地全部成交！其中，25宗地底价成交，5宗地块将于今日通过线下摇号方式确定最终竞得方。

在20宗宅地(含商住混合用地)中，鄞州区7块，北仑区5块，海曙区4块，江北区3块，镇海区1块。其中，6宗遇众多开发商争抢，多数集中在鄞州区。

△图源|乐居 宁波4约19日土拍成交地图

今日（4月20日）5宗摇号地块成交信息如下：

① 鄞州区YZ07-03-d2地块，被保亿置业以封顶总价12.79亿元夺得，成交楼面价25465元/㎡，溢价率14.71%。

② 鄞州区YZ06-16-b2-B地块(中河地段)，被万科以封顶总价15.05亿元夺得，成交楼面价20064元/㎡，溢价率14.98%。

③ 江北区JB16-01-1b-02地块，被中国铁建以封顶总价4.68亿元夺得，成交楼面价3537元/㎡，溢价率14.69%，转入线下摇号。

④ 鄞州区JD08-B1、B2地块(江南公路地段)，被保利置业以封顶总价37.69亿元夺得，成交楼面价22988元/㎡，溢价率14.94%。

⑤ 鄞州区JD08-B3、B4地块(江南公路地段)，被建发以封顶总价30.03亿元夺得，成交楼面价 24134元/㎡，溢价率14.93%。

△图源|乐居 宁波宁波4约19日土拍宅地成交地图

下面跟小编一起来看具体地块成交信息：

01、海曙兴宁桥西站地块以底价4324元/㎡成交

海曙区HS17-01-24地块(兴宁桥西站)，被宁波轨交以总价1.08亿元夺得，成交楼面地价约为4324元/㎡，溢价率0%。

该地块位于鄞奉片区内，轨道4号线兴宁桥西站南侧，北至灵桥路，南至鄞奉路，西至灵桥路二十八弄，东至公园绿地。该地块出让面积8303平方米(地下空间11113平方米一并出让)，容积率：1.0<容积率≤3.0;建筑密度≤50%;绿地率>20%;建筑高度：9米≤住宅建筑高度≤40米。

02、镇海区蛟川街道地块以底价11000元/㎡成交

镇海区ZH02-10-102-01地块，被明洲置业以总价4.62亿元夺得，成交楼面地价约为11000元/㎡，溢价率0%。

该地块位于镇海区蛟川街道，隧道路东侧、福龙路北侧。该地块出让面积24712平方米，容积率：1.0<容积率≤1.7;建筑密度<35%;绿地率≥30%;建筑高度：18米≤住宅建筑高度≤40米。

03、鄞州区潘火地块以5988元/㎡成交

鄞州区JD13-02-14、JD13-02-18地块(潘火地段)，被新中源以总价4.51亿元夺得，成交楼面地价约为5988元/㎡溢价率5.12%。

该地块位于鄞州区潘火地段，东至规划道路和地块界线，南至甬台温铁路防护绿地，北至兴宁路和地块界线，西至沧海河。该地块出让面积33860平方米，容积率：1.08<容积率<2.23;建筑密度<30%;绿地率≥30%;建筑高度： JD13-02-14地块：27米SHS80米，JD13-02-18地块：H≤15米。

04、北仑区大碶街道地块以底价1028元/㎡成交

北仑大碶庐南E6(BLZB07-05-01)地块，被北仑国资以总价0.58亿元夺得，成交楼面地价约为1028元/㎡，溢价率0%。

该地块位于北仑区大碶街道，东至规划王隘河路，南至安置小区，西至甬江南路，北至规划天台山路。该地块出让面积20163平方米，容积率：1.0<容积率≤2.8;建筑密度≤30%;绿地率230%;建筑高度：36米≤住宅建筑高度≤60米。

05、江北慈城新区地块以底价5700元/㎡成交

江北区CC09-06-01a、01b、02地块，被江北国资以总价10.41亿元夺得，成交楼面地价约为5700元/㎡，溢价率0%。

该地块位于慈城新区，东至慈孝南路，南至云山街，西至东官山河路，北至慈水东街。该地块出让面积91285平方米，容积率：1.17<容积率≤2.0;建筑密度≤50%;绿地率≥30%;建筑高度：12米≤住宅建筑高度≥80米。

06、钟公庙地段地块达封顶价25465元/㎡，转入线下摇号

鄞州区YZ07-03-d2地块，达封顶价12.79亿元，楼面价25465元/㎡，溢价率14.71%，将转入线下摇号。

该地块位于鄞州区钟公庙地段，东至保余路，南至后庙路，西至保丰路，北至嵩江西路。该地块出让面积20094平方米，容积率：1.2<容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：27米≤住宅建筑高度≤80米。

07、中河地段地块达封顶价20064元/㎡，转线下摇号

鄞州区YZ06-16-b2-B地块(中河地段)，达封顶总价15.05亿元，楼面价20064元/㎡，溢价率14.98%，将转入线下摇号。

该地块位于鄞州区潘火街道，东至凤起路、规划河流，南至规划道路，西至规划道路，北至杭甬高速的防护绿地。该地块出让面积31245平方米，容积率：1.2<容积率≤2.4;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：36米≤住宅建筑高度≤80米。

08、海曙气象路地段地块以底价5303元/㎡成交

海曙区HS06-01-08c地块，被海曙开投以总价4.33亿元夺得，成交楼面地价约为5303元/㎡，溢价率0%。

该地块位于海曙区气象路地段，东至丽园南路，南至环城南路防护绿地，西至轿辰美通4S店，北至南苑街。该地块出让面积29165平方米，容积率：1.3<容积率≤2.8;建筑密度≤30%;绿地率≥35%;建筑高度：H≤100米(住宅>36米)。

09、鄞州区兴凯路以东地块以底价8000元/㎡成交

鄞州区14-7-d3#-b地块，被开投置业以总价4.21亿元夺得，成交楼面地价约为8000元/㎡，溢价率0%。

该地块位于鄞州区，兴凯路以东、奕大山和东坑山之间区块，城市支路规划二路以南，东、南、西面邻东坑山。该地块出让面积50142平方米，容积率：1.01<容积率≤1.05;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：12米≤住宅建筑高度≤20米。

10、奉化区莼湖街道地块以底价471元/㎡成交

奉化区FH49-01-06a地块，被奉化国资以总价1.08亿元夺得，成交楼面地价约为471元/㎡，溢价率0%。

该地块位于奉化区莼湖街道，东至瞭海路，南至用地范围线，西、北至滨湾路。该地块出让面积54099平方米，容积率：2.0<容积率≤2.4;建筑密度≤40%;绿地率：保障性租赁住房≥30%，商业≥35%;建筑高度：保障性租赁住房：36米≤h≤60米，商业≤60米。

11、鄞州区姜山镇一地块以底价9972元/㎡成交

鄞州区JS-13-d4/e1/e6(姜山镇核心4号)地块，被鄞州国资以总价15.85亿元夺得，成交楼面地价约为9972元/㎡，溢价率0%。

该地块位于鄞州区姜山镇镇区，东至下塘河，南至博大路，西至曙光河，北至小庄中路。该地块出让面积65228平方米，容积率：1.17<容积率≤2.12;建筑密度≤40%;绿地率≥30%;建筑高度：JS-13-d4地块：27米≤H≤80米，JS-13-e1地块：H≤80米，JS-13-e6地块：H≤15米。

12、北仑柴桥街道地块以底价973元/㎡成交

北仑柴桥片区BL(ZB)12-05-12地块，被北仑国资以总价0.28亿元夺得，成交楼面地价约为973元/㎡，溢价率0%。

该地块位于北仑区柴桥街道，东至梅山连接线，南至山体，西至规划居住用地，北至规划万景山路。该地块出让面积11651平方米，容积率：1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：18米≤住宅建筑高度≤54米。

13、鄞州区姜山镇地块以底价5438元/㎡成交

鄞州区JS-16-a1(姜山未来社区核心18号)地块，被鄞州国资以总价2.23亿元夺得，成交楼面地价约为5438元/㎡，溢价率0%。

该地块位于鄞州区姜山镇，东至用地界线，南至南大西路，西至人民路，北至姜山河。该地块出让面积12056平方米，容积率：1.2<容积率≤3.4;建筑密度≤50%;绿地率≥14%;建筑高度：住宅：36米≤H≤80米，商业：H≤24米。

14、江北梅竹路东侧地块以底价1911元/㎡成交

江北区JB07-01-01b(梅竹路东侧)，被江北国资以总价0.34亿元夺得，成交楼面地价约为1911元/㎡，溢价率0%。

该地块位于梅堰路地段，东至梅龙新村，南至JB07-01-01a地块，西至梅竹路，北至东明路。该地块出让面积9915平方米，容积率：1.0<容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：27米≤住宅建筑高度≤45米。

15、鄞州姜山镇地块以底价1329元/㎡成交

鄞州区JS-07-h1a地块(姜山镇区)，被宁波轨交以总价0.33亿元夺得，成交楼面地价约为1329元/㎡，溢价率0%。

该地块位于姜山镇镇区，东至预留通道，南至高压路，西至中心路，北至朝阳路。该地块出让面积10182平方米，容积率：1.2<容积率≤2.5;建筑密度≤45%;绿地率≥30%;建筑高度：27米≤住宅建筑高度≤60米。

16、海曙望春工业园区地块以底价1911元/㎡成交

海曙区WCH-04-d1-1地块，被宁波城投以总价1.39亿元夺得，成交楼面地价约为1911元/㎡，溢价率0%。

该地块位于海曙区望春工业园区，西至经三路，东至规划道路，西南至规划河流沿河绿化带，东南至经四路。该地块出让面积36288平方米，容积率：1.0<容积率≤3.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：24米≤住宅建筑高度≤45米。

17、宁波东钱湖地块以底价2429元/㎡成交

鄞州区10-01-06#地块，被东钱湖投资以总价0.67亿元夺得，成交楼面地价约为2429元/㎡，溢价率0%。

该地块位于宁波东钱湖，现状河道西侧步行通道以西，现状光辉村安置小区以南，以东，城市干路环湖北路以北。该地块出让面积19215平方米，容积率：1.01<容积率≤1.44;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：12米≤住宅建筑高度≤21米。

18、望春街道西成地段天一家园地块以底价17391元/㎡成交

海曙区西成地段HS04-02-19地块，被江山万里&雅戈尔以总价7.37亿元夺得，成交楼面地价约为19371元/㎡，溢价率0%。

该地块位于望春街道西成地段，东至环城西路，南、西、北三侧均邻天一家园。该地块出让面积28257平方米，容积率：1.3<容积率≤1.5;建筑密度≤35%;绿地率≥31%;建筑高度：12米≤H≤36米。

19、姚江新区地块达封顶价3537元/㎡，转线下摇号

江北区JB16-01-1b-02地块，达封顶以总价4.68亿元，楼面价3537元/㎡，溢价率14.69%，转入线下摇号。

该地块位于姚江新区启动区，东北至北环西路防护绿地，东南至云水湾一期，西南至云飞路，西北至现状道路。该地块出让面积50537平方米，容积率：1.0<容积率≤2.62;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：住宅27米≤ H≤100米。

20、江南公路地段地块达封顶价22988元/㎡，转线下摇号

鄞州区JD08-B1、B2地块(江南公路地段)，达封顶总价37.69亿元，楼面 价22988元/㎡，溢价率14.94%，转线下摇号。

该地块位于鄞州区福明街道，东至桑田路，南至规划道路，西至中兴北路，北至直落河。该地块出让面积69894平方米，容积率：12<容积率≤2.35;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：住宅27米≤h≤60米(在征得空域管理部门同意的前提下，允许至80米。住宅配套设施建筑高度不受下限控制)。

21、气象路地段地块达封顶24134元/㎡，转线下摇号

鄞州区JD08-B3、B4地块(江南公路地段)，达封顶总价30.03亿元，楼面价 24134元/㎡，溢价率14.93%。

该地块位于鄞州区福明街道，东至桑田路，南至江南路，西至中兴北路，北至规划道路。该地块出让面积51846平方米，容积率：1.2<容积率≤2.4;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：住宅27米≤h≤60米(在征得空域管理部门同意的前提下，允许至80米。住宅配套设施建筑高度不受下限控制)。

22、北仑区大碶街道地块以底价13035元/㎡成交

北仑大碶芦山2#(BLZB07-02-27-1#)地块，被北仑国资以总价7.36亿元夺得，成交楼面地价约为13035元/㎡，溢价率0%。

该地块位于北仑区大碶街道，东至芦山菜市场，南至庐山中路，西至规划道路，北至普陀山路。该地块出让面积22580平方米，容积率：1.0<容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：住宅36米≤ H≤80米。

23、镇海区蛟川街道地块以底价1036元/㎡成交

镇海区ZH04-01-29地块，被明洲投资以总价0.32亿元夺得，成交楼面地价约为1036元/㎡，溢价率0%。

该地块位于镇海区蛟川街道，临俞片区，菜场路西侧，棉丰南路北侧。该地块出让面积13455平方米，容积率：1.0<容积率≤2.3;建筑密度≤35%;绿地率≥30%;建筑高度：住宅27米≤ H≤60米。

24、北仑区霞浦街道地块以底价10500元/㎡成交

北仑霞浦闽江路东、恒山路南BLZB05-03-04a地块，被北仑国资以总价7.64亿元夺得，成交楼面地价约为10500元/㎡，溢价率0%。

该地块位于北仑区霞浦街道，东至规划道路，南至规划道路，西至规划闽江路，北至规划道路。该地块出让面积36370平方米，容积率：1.0<容积率≤2.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：27米≤住宅建筑高度≤70米。

25、海曙区集士港地段地块以底价10300元/㎡成交

海曙区CX07-03-04d-1地块，被保利置业以总价5.44亿元夺得，成交楼面地价约为10300元/㎡，溢价率0%。

该地块位于海曙区集士港地段，东至规划路、南至规划路，西至聚财路与朱徐家河沿河绿地，北至工贸三路。该地块出让面积35290平方米，容积率：1.0<容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：30米≤住宅建筑高度≤45米。

26、海曙区西门地段地块被中海以20660元/㎡成交

海曙区西门地段HS08-03-02地块，被中海以总价3.36亿元，楼面价20660元/ ㎡，溢价率8.53%。<

该地块位于海曙区西门地段，新芝路东侧、通途路南侧、新高路北侧。该地块出让面积29652平方米，容积率：1.0<容积率≤2.18;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：住宅27米≤ H≤80米。

27、北仑区新碶街道地块以底价11500元/㎡成交

北仑新碶闽江路东、恒山路南BLZB05-03-02a地块，被北仑国资以总价10.15亿元夺得，成交楼面地价约为11500元/㎡，溢价率0%。

该地块位于北仑区新碶街道,东至规划道路，南至规划道路，西至规划闽江路，北至规划恒山路。该地块出让面积35290平方米，容积率：1.0<容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：36米≤住宅建筑高度≤80米。

28、宁波高新区地块以底价2905元/㎡成交

鄞州区GX01-01-17(高新区)地块，被宁波城投以总价1.03亿元夺得，成交楼面地价约为2905元/㎡，溢价率0%。

该地块位于宁波高新区，东邻杨木碶河，南至丹桂路，西邻世纪大道，北至现状居住小区。该地块出让面积17696平方米，容积率：1.0<容积率≤2.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：27米

29、北仑区柴桥街道地块以底价6206元/㎡成交

宁波北仑柴桥片区BL(ZB)12-02A-01、BL(ZB)12-02A-02地块，被阳光房地产以总价4.09亿元夺得，成交楼面地价约为6206元/㎡，溢价率0%。

该地块位于北仑区柴桥街道,东至芦江支河公园绿地，南至红光村，西至规划临港一路东侧防护绿地，北至规划白云山路。该地块出让面积28670平方米，容积率：1.0<容积率≤2.3;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：27米≤住宅建筑高度≤80米。

30、江北区姚江新区启动区地块以底价9600元/㎡成交

江北区JB16-02-3、JB16-02-4a地块，被开投置业&江北国资以总价20.43亿元夺得，成交楼面地价约为9600元/㎡，溢价率0%。

该地块位于姚江新区启动区,东至沿河绿地，南至丽江西路，西至洪塘西路，北至云飞路。该地块出让面积82994平方米，容积率：1.5<容积率≤2.56;建筑密度≤40%;绿地率：JB16-02-3地块：≥33%，JB16-02-4a地块：≥32%;建筑高度：JB16-02-3地块：标志性公建80米

31、保利置业以楼面价15453元/㎡竞得庄桥西地段地块

江北区JB14-04-10a地块，被保利置业以总价20.3亿元，楼面价15453元/㎡，溢价率2.78%。

该地块位于庄桥西地段,东至北海路，南至规划道路，西至洋市河沿河绿地，北至长兴东路。该地块出让面积46919平方米，容积率：1.0<容积率≤2.3;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度：27米≤住宅建筑高度≤80米。

32、北仑区新碶街道地块以底价10600元/㎡成交

北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#地块，被北仑国资以总价14.28亿元夺得，成交楼面地价约为10600元/㎡，溢价率0%。

该地块位于北仑区新碶街道，东至凤洋一路，南至泰山路北侧防护绿地，西至松花江路，北至大港六路。该地块出让面积53900平方米，容积率：1.0<容积率≤2.5;建筑密度≤35%;绿地率：住宅绿地率≥30%，商业绿地率≥20%;建筑高度≤100米，36米≤住宅建筑高度≤80米。

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