2022年宁波最新房贷政策，多家银行执行“认贷不认房”！

房贷政策对于房产市场的影响是比较直接的，众所周知，首套房贷款的首付比例较低，贷款利率也比较优惠，但是在宁波买房，“认房认贷”的规定对于贷款人的限制还是比较大的。不过，最近宁波楼市有新消息传来，宁波多家银行有调整，其中对于房贷的认定调整为“认贷不认房”。

根据2022年3月宁波发布的最新房贷政策，在宁波市六区无住房购房者，无房贷余额、有房贷记录和无房贷余额、无房贷记录，按首套首付比例30%和首套房贷利率执行;有房贷余额的按二套首付比例40%和二套房贷利率执行。

在宁波市六区有1套住房的购房者，无房贷余额、无房贷记录的购房者，按首套房首付比例30%和首套房贷利率执行;无房贷余额、有房贷记录的购房者，按二套首付比例40%和首套房贷利率执行;有房贷余额的购房者，最低首付比例为60%，按二套房贷利率执行。

在宁波市六区有2套及以上住房的购房者，无房贷余额、无房贷记录的购房者，按首套首付比例和首套房贷利率执行;无房贷余额、有房贷记录的购房者，按首付比例40%和首套房贷利率执行;有1笔未结清的购房者，按首付比例60%和二套房贷利率执行。

这一政策最大的变化在于，认贷不认房，对不限购区域购买3套及以上住房放开贷款(原来第3套停贷)，在宁波限购区域内只要房贷还完就算首套，执行首套房贷利率。

但需要注意的是，目前宁波有很多银行依然是按照2021年4月后的限购政策执行，银行房贷政策，各银行根据各自情况执行。所以购房者在贷款前要注意了解清楚自己选择的银行的具体规定。

在宁波贷款买房，下面这些项目值得关注：

碧桂园海上风华

楼盘位置：杭州湾滨海四路与博智路交汇口

在售均价：14000元/㎡

在售房源：建面约70-135平米的两居室、三居室、四居室;

碧桂园海上风华乘风而来，位于杭州湾轴心地带，未来大有可期。项目以全新硬核产品力，敬献湾区人物。外立面，嵌入铝板和玻璃材质，更新湾区气质与形象。临街“酒店式住宅”，打造垂直森林，全景露台，领潮绿色健康居住形态。社区秉承全龄化、互动化、场景化的营造理念，规划三大主题园景、五大主题架空层。所有户型采用全双联阳台设计，尺度翻倍，为湾区带来全新居住体验。

荣安林语沁雪

楼盘位置：奉化区岳林街道绿都路与圆峰路交汇处

在售均价：19500元/㎡

在售房源：建面约92-118㎡的三居室、四居室户型;

荣安林语沁雪由宁波品质豪宅人居扛鼎者荣安地产打造的林语四季作品。择址宁波奉化岳林街道，咫尺交通主干道大成路，靠近3号线大成东路站，立体交通畅达全城，紧邻城市生态水系倪家碶河，附近有繁盛生活配套，一应俱全。

朗诗天阅美湖

楼盘位置：宁波市杭州湾新区中兴一路与海沧路交汇处

在售均价：13000元/㎡

在售房源：建面约87-120平米的不同大小三居室户型;

朗诗天阅美湖项目东临前湾新区中央大街(规划)，位居城市发展中轴线，集生活、文化、商业、生态等为一体的多功能复合型综合走廊，共襄板块的红火未来!