宁波年初买房，有哪些需要注意的事项？

2月正是初春，也是新年年初，随着疫情不断的反复，去年国内整体楼市表现都显得惨淡。在年关这段时间，宁波也不断推出利好楼市政策，先是缩小限购区，再是银行跟随央行降低了房贷利率，现在看起来似乎是个不错的购房节点。那么宁波年初买房，有哪些需要注意的事项？

1、提前做足功课

另外售楼导购当然会故意放大该楼盘的优点，而对缺点只字不提，因此大多数的中介或者导购的介绍只能做个参考，还是要自己多看。

不少人在买房的时候因为没有做足功课，而吃了大亏。比如看房的时候觉得价格自己能接受，一时头脑发热就交定金了，完全不管朝向、配套之类的设施。等到意识到的时候已经晚了，这个时候再想后悔就要缴纳违约金了。

因此，建议宁波购房者在买房之前，最好先沉淀一些楼盘知识，定位好自己的需求。比如确定自己到底需要什么户型的房子，是否有孩子需要教育相关的资源，楼盘到上班地点是否便捷等。另外，一般销售对故意放大房子的优势，而不提及缺点，所以这也是需要自己仔细观察的点。

2、要量力而行

在买房的时候，一定要结合自己的实际经济情况去选择房子以及贷款产品。不要盲目地选择一些超出经济能力的房子，如果不是特别需要没有必要一步到位，完全可以等后期经济没有压力，再换一个更大房子。更不要觉得等额本金利息低，而选错贷款产品，等额本金利息低但是前期还款压力大。如果因为其他因素无法还款，最后就有可能钱房两空。

还有，如今这个时间点，不要抱着投资的心理去买房，毕竟目前的政策基本都是以稳为主。随着房地产税、租赁税甚至空置税的推出，未来房地产持有成本将越来越高，因此，建议谨慎投资房屋。

3、期房or现房

期房的优点是可选户型多，房价也有优惠，但需要长时间等待，有很大不确定性。现房通常没有优惠，而且好的户型比较难买到，但胜在质量、配套一目了然。因此，买期房还是现房完全看个人需求。

另外，选毛坯还是装修也是一个长久以来的争论点。不管大企业还是小企业，为了更多的盈利，都有可能在装修房的质量上偷工减料。不过也不是说装修房不能买，只不过自己亲眼见证房子从毛坯变成舒适的家这个过程，真的很有成就感。

宁波年初买房有什么推荐

碧桂园海上传奇宁波杭州湾新区杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角，项目占地面积约601亩，以“湾区+产业”模式打造高端住宅、洋房公寓、叠拼、联排等多元产品线。规划建筑面积约67-143㎡臻质洋房，建筑面积约130-210㎡湾境别墅，满足各年龄层所需。

现购买碧桂园海上传奇立享备案价94折优惠，购买香湾苑再送车位使用权，购建面100平户型送5.4万家私券，购建面143平户型送9万家私券。

宝龙TOD奉甬新城位于奉化岳林街道金海路与东环路交叉口，项目一期规划18-33层共8栋高层，建面约90-120㎡全景美宅，宝龙TOD奉甬新城目前价格在17500元/㎡左右。

奉甬新城中的区位十分优越，交通方面，邻近在建的宁奉3号线金海路站及东环路高架，未来不管是公共交通出行，还是自驾去宁波都十分的便捷。配套方面，宝龙广场全面提升生活品质与消费能级，社区也配有菜市场配套以及社区底商，全面满足日常生活所需。