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贷款买房的优势都有哪些呢?在我们身边有很多种类型的房子,而安置房就是其中之一,很多人都知道安置房和普通的商品房是有着一定的区别的,所以人们在购买安置房的时候也要考虑到其中的不同。
1、安置房能不能贷款
如果大家在购买房子的时候需要贷款,那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的,如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款,但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题
如果房屋的土地性质是属于国有的,那么是可以去办理房产证的,但是安置房的土地一般都是集资的,集资的土地是办理不了房产证的,房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。
3、交易时间问题
政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制,这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市,一般都是几年之内不让上市交易。
4、房屋设计问题
安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的,并且安置房一般安装的电梯也是比较少的,这样势必会造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。
责任编辑: ningboadmin2
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